桃園的房價會再次爬漲？這兩個重劃區是最看好的

▲由於房價相對便宜，捷運話題，八德擴大重劃區今年依然是桃園房市的熱點。桃園市由於價格與北方人相比，去年自住買氣相當旺。住商不動產企業研究辦公室經理徐佳欣分析，2020年，除了傳統交易熱區繼續發燒外，桃園應該是高鐵桃園站青埔重劃區建設話題最多、能見度最高的地方。八德擴大重劃區將繼續關注相對便宜的房價和捷運話題。此外，由於地價上漲，房價必然會反映成本。

據桃園市政府地政局統計，2019年房地產交易量為4.384棟，較去年同期增長17%。此外，還觀察了實價登入資料。2018-2019年房價逐漸反彈，平均單價超過18萬元，表明桃園房價持續上漲。

八德擴大重劃區是桃園新交易熱區。信義房八德長興店店長張國彥表示，受益於自住購氣激增，今年重劃區房價每坪上漲1-21萬元，6年內建築單價約18-20萬元，總價也漲到3房加車位780-800一萬元，二房車位約550-6001萬元左右，但由於價格還是比較便宜，房子年齡比較新，加上可見的捷運結構，再加上通往新北捷運永寧站的公交路線，吸引了很多桃園、新北等地的年輕人。由於主要建設專案的進展越來越明確，青埔重劃區吸引了買方的關注和建商的積極推薦。

住宅房地產青埔源將加盟店副店長陳志明指出，青埔重劃區將有新光影城、日本橫濱八景島水族館IKEA機場捷運開幕A19車站旁邊的桃園會展中心也完成了工程承包。人們的感知功能逐漸到位，商家進駐，紛紛在這裡買房，導致房地產市場穩步反彈。該地區大多數小型高速鐵路通勤家庭，主流有三個房間。3年內，3棟房子的建築面積約為40層，每層約為40層27-28含停車位總價1200萬元左右。