房市/竹市關新熱銷路段主持5年轉手賣近3000萬

去年關浦重劃區關新路段某店面交易,業主獲利近300萬元。新竹市幅員小,少有完整規劃的重劃區域,關埔重劃區因離竹科近,成為近年交易熱區,而經查實價登入資料,在關新路上,有一棟大樓的1樓成交總價6943萬元,屋主自2014年持有,去年轉手後賺了將近3千萬元。

該交易位於關新路,為一棟房子8年,24樓一樓出售,總平數為79.6坪,2014年屋主購入價格是4115萬元,2019年出售總價達6943萬元,賺取價差2828萬元。信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示,該成交案件應為店面銷售,關新路不長,店面稀有,物以稀為貴,持有5年獲利近3千萬元屬合理,並且4千萬元已買不到店面了。

雖然關新路距離短,但麥當勞、樂子等知名品牌的餐飲也彙集了不少銀行,日光公園也在這條路上。

關浦重劃區包括關長重劃區和光浦重劃區。關長重劃區開發較早,生活功能豐富。關新路上的住宅樓最受歡迎。古孟玄指出,由於關浦鄰近新竹科學園,買家大多是竹科工程師,支援當地房地產市場,

關長重劃區最受歡迎的是日光公園周邊和關新路周邊的房屋。近一年,周邊中古屋成交價格穩定,站在3字頭,主要是豪宅和普通建築。豪宅建築總價約2-400萬元,普通建築總價約2-4000萬元1200-1500大部分在萬元之間。

展望2020年,古孟玄認為關浦重劃區仍是新竹市交易熱點區,價格將穩步上漲。