房市/富人有信心回暖大直豪宅去年底衝出一波買氣海浪

▲全臺房市買氣復甦,高階房屋交易信心增強,促使大直豪宅交易升溫。更多的台北大直地區由於背山面河,是一個非常著名的高階住宅區,隨著整個房地產市場的復甦,高階住宅信心增加,進入市場,加上相鄰的內湖科學園區區,受益於台灣商人資本回報,高峰客戶生活需求增加,加,所以房中指出,去年年底大直豪宅交易量至少增加了20%。

信義房屋大直樂集團店經理鍾曉光表示,由於內湖科學園區區附近,受益於台灣商戶資金回報和高階客戶進入市場。此外,大直豪宅區知名度高,產品選擇多。中高層可俯瞰大佳河濱公園、松山機場和101棟建築景觀,深受富人青睞。房地產企業研究辦公室經理徐佳馨指出,「由於2019年整體購氣反彈,首購出籠後輪到換房,買家信心升溫,帶動大直這波豪宅市場升溫」。

信義房屋直銷店經理吳宜璋也指出,最近明顯感覺直銷買家對房地產市場的信心增加,許多人指定大平數產品,導致高總價海岸豪華住宅,特別是去年第三季度末和第四季度交易量增加了很多,但部分實際交易價格登入尚未披露。

在房價方面,鍾曉光解釋說,大直區既有商業娛樂特色,又有景觀住宅,所以市場很高。如果房子的年齡是這樣的話10-20年水岸宅,根據樓層、屋況等條件,單價約120-180總價從6000多萬元到上億元不等,但吳宜璋表示,大直地區也有20多年的普通建築,單價約為88-92一萬元,交易價格一直很穩定。