房市新戰區塭仔圳明年新案爆多

       台灣北部近年來房地產市場熱點，主要集中在大集中在大型重劃區。明年，房地產市場的激戰區將轉移到新北市新興的農仔市重劃區。據房地產行業估計，新案例數量預計將從今年的120億元倍增至300億元以上。目前至少有十個建築商業卡，每房價也可能「坐3望4」。

科達機構董事長、海洋研究建設總經理賴建程表示，新北市政府將莊子市列為重點開發區，面積約400公頃，最近開始「莊團旗艦計劃」，分為第一、第二區，最早於2025年竣工。「港泰重劃區」因鄰近機捷A五站交通連線三環三線，彙集國道；其中「港泰重劃區」最受歡迎的是，今年的區域推案量約為120億元，預計明年將爆炸300億元。

目前，行業調查「港泰重劃區」吸引了寶佳機構、茂德機構、海悅國際等10多家建築商搶購，銷售業績良好；今年，科達機構、海洋研究建築、新潤興業、華固、成石等建築商紛紛插旗，基地面積多達千平、碧瑤、三組等。

在大品牌建商部局下，估計明年該地區將出現300億元的推案，每平開價也有望從今年的36～39萬元，挺進4字頭；其中，華固將帶頭衝，每坪新案創新高45萬元。

小組指標案「新莊海悅花園」，銷售四個月後，宣佈完成銷售，最近舉行了開工動土儀式。本案由海悅國際、科達機構合資建設，總銷售額15億元，預計2024年完成。

科達機構還宣佈，今年插旗千坪土地，明年第一季度季度公開總銷售額約25億元「新莊科達花園」；此外，在環狀線、機捷雙捷運交會的A新北產業園區站也將推出「海悅科達A3案」，總銷售額約為15億元。兩起新案件均由海悅國際代銷，專為自住客戶、首購人員和換房人員量身定製。這兩起案件的總銷售額約為40億元。