青埔預售車位200萬「手段降低房價」

房地產市場轉熱，不僅預售房價高，還有人發現停車位價格越來越離譜。比如新北農仔市重劃區、桃園青埔有推案停車位，至少比過去高10~20%以上，專家分析，總價保持不變，建築商提高停車位價格，使單坪價格乍一看較低，實際上是玩數字遊戲，提醒人們不要被低單價混淆，小心購買昂貴。

一些網民「莊仔重劃區」房市討論社團發文，盤點塭仔圳內5個推案，B2車位要220~240萬，質疑車價是否不合理，以下網友紛紛留言回應：「都超扯的」、「真的都很貴」、「變相漲價，讓你覺得平價低」等等。桃園龜山A7重劃區，號稱停車位價格「比鑽石還硬」，幾乎沒有降價；最近也有傳言說桃園青埔停車位價格220萬，幾乎趕上了雙北市的水平。

最近房價上漲，預售停車位似乎也成為領先指標，住房和商業房地產企業研究經理徐佳馨指出，提案提高停車位價格，可以提高總銷售價格，或總價不變，降低單價，這種技術像數字遊戲，如果普通人沒有發現，可能誤以為買低單價，實際上可能買昂貴但不知道，建議人們仍然回到總價，以避免買昂貴。最近，一些預售房屋的停車位沒有獨立的權利，買房子需要買停車位，而不是降價，讓許多買家陷入兩難境地。

台灣住房集團趨勢中心經理江怡慧表示，並非所有物件都包括停車位銷售。如果人們不需要購買停車位，他們實際上可以進一步詢問銷售人員或協商其他建議。建議多看多比較，以免陷入停車位價格陷阱。

江怡慧表示，如果購房者在能力負擔範圍內，建議優先購買含停車位的物件。將來更容易轉手。如果他們不使用它，他們也可以出租。特別是在捷運等大眾運輸系統不如雙北流行的縣市，停車位的物件將更受歡迎。