與國門接軌，人口紅利加持新莊機捷沿線吸引企業總部搶駐

       台灣省新冠肺炎防疫顯著。此外，國外疫情沒有放緩，全球經濟前景不明，促使臺商資金不斷迴流設廠。就連外資也加大了台灣省的佈局，帶動了國內大量的商業房地產需求。

符合國際標準的機場捷運已經成為兩岸三地和外資的首選區塊，也是企業總部佈局和商場酒店開業的重點規劃。特別是新莊具有交通功能完善、建築新穎等特點，不僅吸引了企業進駐設立據點，也帶動了周邊商業活動的聚集效益，使新莊捷運成為新北市明日之星。

▲接軌國際的機場捷運沿線成為兩岸三地與外資首選區塊，機捷A5站。如果投資金額超過600億元。「台北雙子開發案」藍天宏彙集團選擇沿機場捷運佈局。除了抓住國家地標門面，新莊投資150億元「宏匯廣場BOT案」百貨公司今年也開業了，鎖定了台北和新莊「雙北雙國門」定位，新莊將有國際五星級「凱悅嘉軒酒店」、頂好商辦「I-TOWER雲科技大樓」、繼續推動國家電影文化中心等重大建設「新五泰地區」就業利多，吸引企業主競相進駐，就是看新莊、五股、泰山龐大的人口紅利和消費力。

▲新莊交通優勢完善，65條高速公路沿線。新莊在開發中擁有「新莊國際創新園」、「新北產業園區」及「新莊北側知識產業園區」，具有產業叢集效應，將帶動周邊商業活動，大大提升整體生活功能。此外，環線和機場捷運雙捷運以及鄰近臺64、65號高速公路連線國道，完善的交通功能優勢吸引了許多企業作為企業總部。

據永慶房地產集團統計，許多國際企業紛紛湧入成立，包括先鋒、貝斯美德、佳能、勤誠興業等企業總部。在交通、就業機會和生活功能到位的情況下，也讓周邊房地產市場穩步增長。

對擁有機場捷運線和商場利潤的新莊持樂觀態度。著名的上櫃建築商新潤興業（6186）也是主要開發商的第一個快速佈局A5站，A五站特區不僅緊鄰「新莊國際創新園」、「新北產業園區」及「新莊北側知識產業園區」，大台北國際門面開發計劃更位於新北市長侯友誼，積極翻轉建設「莊仔重劃區」，目前，新潤興業專門選擇了400公頃重劃區唯一的商住區規劃機捷A5特區推出「新潤A5」，結合酒店、商場罕見的聯合開發捷運房屋，規劃2棟設計純住宅、1棟商業和1棟酒店，建設「食住商憩綠」自成垂直生活圈。

▲目前，新潤興業專門選擇了唯一一個在仔市重劃區規劃商住區的機捷A5特區推出「新潤A5」。（中時新聞網）據信義全球資產公司統計，隨著捷運路網越來越密集，雙北市整體辦公商圈和零售市場發生了變化。

由於交通樞紐的便利性和建築的新穎性，它可以與零售商場的複合捷運商業建築相結合，這對企業的進入具有很高的吸引力，租金市場大幅上漲了10%以上，此外，近年來，北台灣的發展以大眾交通樞紐和車站為核心，結合商場、辦公室、酒店等產品的規劃，成為商業活動集中區TOD發展理念已成為一種趨勢，規劃商場 酒店 頂好辦公室的複合雙塔也成為企業總部拓展點的必要學習。

▲「新潤A5」產品規劃多樣化觀察雙北市場，當捷運商業大樓向複合辦公樓開發，在低層設定購物中心，滿足樓上辦公樓企業商業功能，甚至休閒娛樂消費者需求，也服務快速交通需求，快速帶來營業額，互補效益可以創造雙贏局面，不僅受企業青睞，還可以推動商業區商業功能更加集中。

「新潤A5」地理位置與新莊副都心百貨、電影文化中心等重大建設密切相關。「多坐一站，節省更多的價格」，基地距離快A5站240米，步行約2分鐘，地面設計12分鐘~20樓和地下5樓共有4棟建築，規劃了2棟設計純住宅、1棟商業辦公室和1家酒店，特別適用於海外Complex City（城市創新）車站複合發展規劃，呼籲建設日本東京中城、紐約福爾頓街車站，包括酒店、購物中心、住宅聯合發展，包括商業規劃43、52平，平規劃適中，適合企業揮發點，也可以合併設計建設規模企業總部，因此最近公開銷售，吸引相當高的詢問熱。