新北最新重劃區「進場價」4字頭新潤案帶頭吸引住客

對新莊、泰山區農仔市重劃區的發展持樂觀態度。華固、潤泰新、新潤、寶佳、茂德、海悅等多家大型建築商紛紛插旗，其中新潤興業靠近泰山A5站推出了該地區的第一個案例，每平的成交價格為42~43萬元吸引了很多雙北自住客來這裡買房，因為價格比雙北很多地區都貼近百姓。

農仔重劃區橫跨新莊泰山，腹地近400公頃。以中正路為界，分為兩區。第一區面積約276公頃，預計2021年底開工，2025年完工；第二區121公頃，預計2022年6月開工，2026年完工。

新潤興業發言人蔣秀婷表示，928年新案是新北市泰山區「新潤A5」，規劃2~4房格局，僅公開銷售2周就售出30%，每平成交價42~總銷售額為37億元，其中新潤興業佔60%，新潤建設佔40%。「新潤A5」基地位於捷運A5泰山站斜對面，交通非常便利，吸引了很多雙北的自住客來這裡買房。與雙北其他地區相比，地區房價相對貼近百姓，首購負擔得起，未來房價還有看漲的機會。

蔣秀婷指出，2020年新潤興業新推案除外A還包括新北土城「新潤心城」南港總銷28億元「擎天森林」新潤興業總銷售額130億元，佔52.5億元。全年新潤興業新推案總銷106.5億元。

蔣秀婷認為，現在整個房地產市場不僅僅是個案表現，而是整個台灣的房地產市場都很熱情，尤其是因為台灣省適當控制肺炎疫情，也讓過去很多海外資金迴歸台灣省。預計這樣的房地產市場熱度至少會持續到年底。

信義住房快樂捷運店專案經理陳逸勳表示，目前在農仔市有新建案，大部分靠近新莊市區。由於近期房地產市場的熱情，很多建商紛紛推出，包括「沐光」、「幸福滿滿」、「海悅花園」、「明日城2勝華迎家」等建案，預售成交價落在每坪31~37萬元不等，重劃區是因為有捷運A5泰山站通車，吸引指標建商插旗。