搶攻後疫情時代買氣建商搶進推出案

莊仔市重劃區近期成為市場熱點話題。新興重劃區建商佈局熱！看好新北農仔市重劃區未來房地產市場潛力，近期上市在地建商紛紛插旗。華固建設15日宣佈，每平土地價格88萬元，總價9.9億元，買下該區1,126.51平土地將在規劃後推出25平~45坪純住宅樓產品，明年第四季最快推出；此外，在地建商海研建築在該區域「新莊海悅花園」今年的銷售已經接近完銷，未來新莊的推案力度會加劇，疫情後期的購房買氣會在搶攻後進行。

｜將打造25~45坪根據《經濟日報》的報導，華固建設宣佈購買區域1,126.51坪華固建設總經理洪嘉生指出，農仔市重劃區是新北市大力推進的重劃區，總規劃500公頃，靠近機場捷運A5站，工業人口巨大，目前區域房價3~4字頭，房價是第一次購買，第一次換人可以接受的範圍，所以決定買這個地方。

根據華固建設規劃，未來將建設25~45坪個案例純住宅樓，總銷售額約28億元，明年第四季最快推出。雖然華固建設今年只完成了新的直接商業辦公室，但其運營沒有去年那麼高。

然而，明年將有兩家工廠處理案件，加上舊案件的支援，明年的賬戶金額為100億元，業績預計將繼續保持高階。

｜賴建程:下半年，海悅國際(2348)和科達機構合資的海研建築今年在該地區推出「新莊海悅花園」科達機構董事長科達機構董事長、海洋研究建設總經理賴建程也指出，樂觀的發展，總銷售15億元，銷售近4個月，已成為最突出的重點銷售案例，科達機構也利用追求勝利，土地，預計明年第1~2季推出「新莊科達花園」。

他分析說，由於鄰近的機捷他的分析A五站交通連線三環三線，彙集國道，鄰近上新莊宏匯廣場、幸福佳瑪商圈、中平路商圈等。「明日城2-勝華迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福滿滿」、「朗朗城心」等案，今年也吸引了程石建築、新潤機構等建商繼續插旗千坪土地，近期該區附近「新潤A5」也公開了，每坪開價42~46萬元，預計明年總計200億元，未來房價將全部站穩4字頭。

此外，機捷A3新北產業園區站在環形線雙捷運的加持下，「海悅科達A3案」將在明年第1季登場。展望未來房市，賴建程認為，今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金迴流，多數自住客擔心房價上漲搶房，3~7天內決定買房，下半年整體買氣強勁。估計今年再創交易量高峰。疫情後期，搶房繁榮有機會繼續繁榮3~5年。