三峽和樹林房價完敗八里、淡水？無殼教授:山都比海邊好

五年前房地產市場進入整合期後，許多地區的房價都得到了糾正。然而，景文科技大學財政部副教授章定煊指出，新北市實際上有兩個地區的房價沒有下跌，而是增加了，三峽和樹林的增長分別為4.27％、1.18％，與其他地區相比，價格下跌的狀態相當根據清華安富房價指數，新北市近五年房價下跌－5.06％，各行政區下跌－2.21％～－9.99％其中，林口跌幅不同－9.99％、近一成最多。

章定煊表示，三峽、樹林有所漲幅，主要受惠「捷運三樹線」交通利多話題，鶯歌也線上，也相當抗跌，跌幅只有－2.21％。但建案數量供給爆炸，再加上對交通有疑問的地區，下降趨勢明顯，包括林口跌幅最高－9.99％、八里－9.76％、汐止－9.00％、泰山－7.37％、淡水－6.98％，房價漲跌墊底後的五個似乎讓人有了「山比海邊好」錯覺。

張定軒說，隨著近一年房地產市場的復甦，全市房價的上漲也達到了1.65％，其中樹林、三峽、鶯歌三區依然最強，漲幅超過3％，分別為3.97％、3.95％、3.43％，其它區域分別為0.5％～2.71％不等。

但章定煊也特別指出，近一年八里房價回升2.44％，從五年長期觀測排名的底部，跳到房價上漲的五個地方。據推測，這與房價基期低、輕軌和淡江大橋的交通利潤有關。

但令人驚訝的是，在新北市，各行政區的房價都在上漲，只有泰山在下跌－0.37％。與房屋總監陳杰明相比，泰山往年新建案件較少，中古房屋漲幅有限，難以支撐市場。

然而，近年來，該地區的機場線已經開通，在輕軌話題的支援下，2字頭新房的房價一度吸引了首購者。然而，隨著看房熱潮的上升，近年來新房價格已經達到3字頭，買家疲憊不堪，買轉向A7等更便宜的地區，導致泰山近一年房地產市場表現不如預期。

然而，隨著新莊和泰山的交界處「新泰農仔重劃區」今年開始，預計未來市場目標焦點將回歸新莊、泰山等地區，房地產市場將有機會再次上漲。