北台第三大塭仔圳重劃區3字頭吸地客

       「明日城2勝華迎家」這是仔市重劃區最近的重點新案。新北市新泰市場重劃案橫跨泰山、新莊，開發面積近400公頃，是台灣北部第三大重劃區。

前段時間正式透過，重劃後估計可建230公頃土地和3.7公頃個生產區，公共用地156公頃等。目前，該地區目前的發展部分是地主自主重劃區（中環路三段以西、坡雅路），新案例的主要規劃是2~三房產品，成交價穩坐3字頭。

|重劃區發展初期生活功能不方便。仔圳重劃區近臺65高速公路和五股交流道也有機捷A5泰山站，就新興重劃區而言，交通功能還可以，但生活採購功能必須依靠輔助商業區和新莊舊市區。總的來說，可能需要多年的發展才能慢慢到位。

|目前主力不敢忽視首購產品建商推案，因為前段時間已經通過了。目前，該地區可以開發土地作為房東自己的重劃區。中環路三段以西，坡雅路有茂德、寶佳機構、海悅等建商推案。2~三房首購產品。

如指標案「幸福滿滿」，已售出約50%，目前已推出2房總價888萬起車位；「沐光」大約50%的去化；今年4月下旬公開「明日城2勝華迎家」廣告商3房總價1288萬，包括停車位。

雖然疫情爆發，但隨著重劃案的啟動，建商不敢忽視推案，就像「新莊海悅花園」，該基地也位於坡雅路，但屬於新莊門牌，預計6月份取得建照後公開銷售。

A5泰山站旁，新潤興業、新苑興業投資建設「新潤A5」，為千坪基地，規劃20-42坪目前，接待中心預計將於下半年公佈42平住宅樓。此外，市場上還有盛華建設、佳珍建設、鴻成建設等將在該地區推出的訊息，但推出時間表尚不清楚。