928逆勢爆量雙北豪宅坪瘦身風格4字頭熱銷區即將絕版

6都928檔期推案近5000億元，推案最大的新北市推案集中在新店區，其中928檔期指標大案總銷量約200億元「合環LAND MARK」，該社群將打造42層的超高地標，每層開價看8字頭。湯泉國際8月中旬推出預售案「湯泉綠中海」，基地位於新店安坑，接待中心位於央北重劃區。

此外，安坑安祥路還有新店區新案「湯泉綠中海」，擁有近7000平大基地，每平開價2字頭，包括精裝修，與市區價格差距較大。何世昌分析說，新北市的大多數建築商都採取措施來吸引首購和投資者「總價相對較低，40平以下」策略。新北市928檔期最大的指標是新店區「合環LAND MARK」，總銷200億元，已於7月初動工，預計10月底進場潛銷。

台北百億大案消失，大部分建案控制在20-60平左右，試圖吃首購和換房，而豪宅市場的平數規劃繼續控制在百平以下。海悅國際總經理王俊傑表示，隨著土地成本和成本的增加，未來新北四欄位將越來越少，預計明年將有一波漲幅。

海悅國際總經理王俊傑說：「在雙北房地產市場購買天然氣方面，新北優於台北；新北每平價格40萬至50萬元，如新莊、林口，但隨著土地和成本的變化，建築商反映在房價上，四字頭將越來越少。台北基礎高，買家少。」

在價格方面，板橋、新莊、新店等熱銷區漲幅接近10%。目前，新北市開價1500萬元的三房產品是購房者接受度最高的總價帶。

王俊傑對未來市場持樂觀態度。他預計明年房價將繼續看漲，「不過不會漲太多，建商也擔心消費者買不起。」