樹林「這個優勢」讓當地人住也不想搬離

       ▲樹林區生活與交通機能強，使在地人黏著度高。更多影片顯示新北市地政局統計建築業主戶籍所在地，新北市樹林區業主84.2%是每個地區的最高比例，自住客戶比例較高。根據當地房屋的觀察，樹林的房價基礎較低，有火車站，吸引人口移民。由於生活功能齊全，當地人的認可度很高。無論是換房還是第二代，都不少人留在樹林裡；就樹林整體房地產市場而言，當地客人購房的比例也高於外地客人。

地方政府將各區建築所有人的戶籍所在地分為三類：新北市、鄰近縣市（台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣）等縣市。據統計，新北市樹林區業主比例為84.2%是全市最高的，鄰近縣市的戶籍佔9.8%，其他縣市6%。

信義房屋樹林中華店經理陳嘉煌表示，與永和、三重、新店、板橋等新北市距離台北市的第一圈相比，吸引了許多外縣市人口移民。樹林地區的主要購房者確實比外國客戶多，主要原因是「習慣這裡的生活」。

陳嘉煌進一步解釋說，樹林沒有捷運站，早期只有樹林和山佳火車站，最近增加了南林站，往返台北主要依靠火車通勤，到台北只需20分鐘，班次非常密集，加上低房價基礎，完整的生活功能，會讓很多人在這裡生活很長一段時間，甚至當需要改變首選仍在樹林。

事實上，樹林地政事務所最近也對當地人進行了街頭訪問，大約有一半的受訪者喜歡住在樹林或三峽北大特區。選擇樹林的原因是樹林火車站通勤方便，商業活動密集。此外，調查還顯示，已婚家庭和60歲以上的人更喜歡住在樹林裡，推測交通條件和商業功能獲勝。

陳嘉煌還表示，樹林的主要產品分為電梯大樓和公寓，公寓單價在25萬左右。如果電梯大樓靠近火車前後站，30萬到35萬，15到25年的產品最受當地客人的青睞。少數指標社群的價格可以達到4個標題，通常是外國客戶的名字。