新北買房想增值「它」穩定盈利？網:可能會再爬漲一波？

近日，《Mobile01說最近想在新北市買房，就問了「目前哪個地區市場約20萬，有增值潛力？」文章曝光後，人們開始討論，指出淡水和林口的20萬中古房屋可能會被購買，但如果談到未來的發展，增值空間可能會有限。

網民們說，雖然林口和淡水可以買到接近人們的價格，但沒有人能保證房子是否能增加價值，「林口有很多賠償案例，可以透過實價登入找到。當人口增長時，他們會賠償。他們位於偏遠地區。

現在從20萬開始，未來不會增值」、「淡水20萬堆，淡水還能找到一個字頭，但要注意未來偏遠地區淡水和林口房價的保值。林口買了就套，賣了就賠。」、「淡江大橋開通後，不知道會不會再漲。」、「我個人看好八里」、「淡水會更好。如果你有孩子，不要推八里。

買了之後放棄了。」。六都房市十大熱十大熱門區，前兩個是桃園市桃園區和中壢區。

此外，許多網民認為，與其尋找新北每平約20萬的建議，雖然一開始很便宜，但增值空間有限，所以最好選擇在桃園購買，未來的發展前景必須更好：「如果你注意到桃園市，你應該同意園比新北有更多的機會(因為基期低)。」、「現在雙北房價高，今年是台灣人口負增長的第一年，未來人口將被桃園吸走，難以樂觀」、「桃園市未來必定吸走更多雙北的人口、產業及就業機會」、「桃園確實有很大的增值空間，一些朋友搬到了桃園」。

根據內政部公佈的六都房地產市場十大熱點區域，其中新北淡水區擠進前10名，獲得第七名。永慶房屋產業管理部合理謝志傑表示，小型住宅產品在淡水區一直很受歡迎。由於總價低、負擔壓力小，近期輕軌建設、淡江大橋等交通利潤較高，提高了房地產市場的知名度。

此外，超甜房價的兩個字頭吸引了單身首購群體進入市場購買房屋；捷運淡水站、輕軌淡江大學、新城一路站周邊是熱門交易區。

此外，周邊住宅單價最貼近人群的是位於淡水的美麗新廣場，每平均交易價格為19.9萬元，今年上半年交易量達到81件；據謝志傑分析，美麗的新廣場位於淡海新市鎮，因為離台北市中心很遠，房價相對貼近百姓。

然而，在未來完成淡北道路和淡江大橋後，交通將得到改善。房地產專家張欣民表示，由於房價接近人們，林口目前的生活比例確實增加了很多，林口是平均年齡最年輕的行政區域。當地房屋在機捷通車前拉出一波市場。

通車後，市場迴歸基本面，房價下跌修正。此外，由於蛋白質區價格便宜，該地區有許多新建築，這符合年輕人的偏好。此外，近年來交通功能有所改善。

除了公交車和機場捷運站外，更接近國道1號交流道的台北也非常方便。然而，如果你在上下班的高峰時間考慮距離，你甚至必須提前出去避免車潮。

此外，六都房地產市場十大熱點地區的前兩名實際上是由桃園桃園區和中利區安排的。張欣民表示，與雙北相比，桃園的房價當然很迷人。

此外，還有許多新的案例。二手房無論是房子的狀況還是價格，都能讓消費者滿意，因此，它們可以吸引首次購買者和需要更換房子的人們不會後悔。然而，這取決於他們是否適合個人的通勤時間。