意想不到！淡海輕軌房價升漲最多，新城鎮蛋白質區

新北淡海輕軌一期綠山線開通近兩年。根據實價登入統計，綠山線11站位於最後一站的頂站，房價從開通前的一個字頭上漲了20%以上。據專家分析，頂站周邊房價相對貼近百姓，有影城、商場，未來樂觀，房價穩步上漲。

據信義房屋各站周邊實價資料統計，淡海輕軌一期綠山線各站周邊房價漲幅超過10%，分別是紅樹林站11%和頂站18%。紅樹林站因為有淡水信義線，頂站最偏遠，但表現最亮眼。今年前三季，每平均房價為21.89萬三年前平均每平18.46萬相比，它增長了18%。屋頂站是淡海輕軌第一期綠山線末站。

過去，由於地理位置偏遠，生活功能不到位，屬於淡海新市鎮的蛋白質區。由於周邊建議數量大，房屋多，價格難以改善。然而，自淡海輕軌綠山線開通以來，影城商場等生活功能逐漸到位，購買天然氣悄然回升。

對此，信義房濱海捷運店經理李世堯表示，淡海新市鎮的蛋黃區位於輕軌新城一路站和淡水行政中心站周圍，包括麥當勞、家樂福、全聯網、銀行等，生活功能齊全。然而，由於單價已經達到水位，商業區已經飽和，人們會在周圍找房子。過去，屋頂站是淡海輕軌沿線相對便宜的地區。除了購物中心和電影院外，它們大多是商業用地。

李世堯評估並對未來的發展持樂觀態度，這也是人們選擇在屋頂站周圍買房的原因。

此外，李世堯分析說，屋頂站周邊有三個大型社群，家庭數量多達4500戶，交易價格按樓層和裝修落在20萬至28萬間，中大型案例推動區域交易量和價格；如果周邊房價有機械停車位，大停車位，大部分是23萬或24萬，總價是600萬到700萬。