淡海輕軌站房價三年來上升漲近17%

新北市淡海輕軌第一期藍海線三站將於11月15日通車。「台北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式運營，淡海輕軌一期全部開通。據房仲業者統計，淡海輕軌一期各站住宅單價及啟用前漲跌變化。

三年來，沿線各站房價上漲10個，其中「淡海新市鎮」漲勢最猛，三年來漲幅16.9%。台灣住房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「淡海新市鎮」位於綠山線末端。過去，由於缺乏生活功能和通勤時間勤時間，加上大量的推薦，有很多剩餘的房子，價格很難改善。

然而，2018年淡海輕軌開通後，淡海新市鎮鎮的通勤問題得到了極大的解決。目前，輕軌平均每天運輸人數達到9000人，電影院和購物中心相繼到位，為房地產市場注入向上動能，促進鄰近高價社群購買天然氣。平均價格也從一個字頭翻過來，站穩了兩個字頭。

在過去的三年裡，增長排名第二「漁人碼頭」，除了即將開通的輕軌藍海線外，未來還將是八里輕軌的起點和淡江大橋淡水的起點，形成淡水交通的北門戶；此外，景氣回暖後，車站附近價值不菲的濱水景觀社群「一森原」銷路轉佳，高樓層交易單價甚至達40-45萬元，一舉升至當地房價水位。

輕軌起點「紅樹林」，房價也上漲了11.3%。房仲業者指出，「紅樹林」對於淡海輕軌與捷運淡水線的交叉口，交通優勢明顯，車站周邊發展成熟，生活功能豐富；此外，在豐富的熱錢環境的驅使下，許多富人選擇將資金投入豪華房市場，因此紅樹林著名的河景豪華住宅，最近也出現了許多交易案例，提高了當地的平均交易市場。

台灣住宅宜淡海新市鎮特許經營店東陳姿翎指出，淡海新市鎮1、2字房價，對首購人員充滿魅力，特別是輕軌消除新城交通疑慮，加強入住意願，目前淡海600-800萬人可以擁有兩個房間或三個小房間。由於淡水的河岸風光，也有許多以水景為主的高檔度假勝地，這使得近年來淡海湧入了大量的移民人口。