2020年第2季新北住宅價格數字「微漲」

       新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年4月至6月全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81.建築價格指數分別為106.09、105.17及105.86.公寓價格指數分別為1000.01、99.87及98.68.與2020年第一季度相比，大致呈現小幅上升趨勢，主要受新冠肺炎疫情穩定的影響，帶動成交量和價格穩定。與2019年同期相比，全市、建築、公寓指數均呈上升趨勢。

與2019年同期相比，次分割槽指數呈上升趨勢

觀察2020年4月至6月各分割槽走勢，每月呈現3個月％內部漲跌互見。2020年4月，板橋土城區指數為104.2020年6月，新店、汐止、淡水指數分別為104.91、104.97、103.81、均達近期高點，至中和永和、新莊等地區仍相對穩定，而樹三鶯指數保持高檔，與2019年同期相比有6個高點％至7％2020年6月指數為115.繼續保持高點。

新成房在北大特區穩步上升，林口新城短期走弱

2020年第二季新成房指數101.與前季相比，65略有下降0.02％，與2019年同期相較則上漲1.35％。就整體開發區指數而言，台北大學特定區繼續上漲，本季指數為116.4、比上季上漲2.11％，與2019年同期相比，上漲5.65％，並達到實價登入以來的高點，觀察台北大學特定區與次分割槽樹木三鶯指數走勢相似，表明區域價格得到支撐，淡海新市鎮指數為103.51與上季相比，上漲2.23％，與2019年同期相比，微跌0.62％，林口新市鎮指數101.57與前季相比，略有下降0.1％，與2019年同期相比，微跌0.18％，雖然這兩個地區的短期趨勢各有波動，但長期趨勢依然穩定。

捷運沿線指數多達近4年新高

本季各捷運線指數呈上升趨勢，其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線、環線分別為103.3、106.64、102.51、107.25、102.92及102.36都達到了近四年的高點，說明全市捷運站周邊地區整體價格支撐力度依然強勁。雖然本季板南線(土城段)和三重新莊線指數相對走弱，但與2019年同期相比仍呈上升趨勢，長期趨勢穩定。