自住客喜好牽動市場趨勢 高質感重劃區新年持續看俏

隨政府房市政策變化，幾乎已嚇跑大多數投資客，如今進場購屋的多為自住族群，為尋求更理想的居住環境而在市場上尋覓合適產品，整體台中房市也回歸理性討論，產品夠亮眼才能發光，近期，高綠覆低密度質感重劃區14期仍穩居熱門話題榜首，關鍵在於先天無可取代的地理優勢，而區內話題新案首推「元鈞坐忘山」，該案1444坪大基地規模、面雙公園，品牌力、產品力加乘，最吸引自住族群關注。

北屯區14期重劃區是台中市最大重劃區，隨著「漢神洲際娛樂城」動工、日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」預計今年動工，重大建設陸續到位，去年底就已是台中房市話題熱區，今年一開春，又有大咖建商獵地佈局，大陸建設砸下10.9億元共1436.11坪土地，拆算土地每坪約76萬元，正式加入14期推案大戰。

細數已在14期佈局建商，在地品牌建商有元鈞、雙橡園、寶輝、精銳、陸府、磐興、惠宇、順天、新業、大城等，北部建商包括亞昕、國泰、鼎固、大陸建設等蓄勢待發，已可預見今年14期的推案依舊火熱。

市場分析，自住客看得多、算得也精，當指標建商持續投入14期重劃區，區域價值已不言可喻，加上近期台中市政府公告2022年度土地現值，全市平均上漲1.89%，僅14期重劃區調漲59.83%最高，土地價值及區域發展皆獲得官方認證，再加上營建成本、土地交易看漲不看跌，讀懂城市發展的自住客早早卡位成功。

世界每座知名城市，都有地標型的大公園，如英國倫敦的海德公園、紐約中央公園等，都市中的大片綠地深受喜愛，反映出城市居民渴望親近自然的心，這也難怪正迎公園的景觀豪宅，永遠是話題討論焦點、價值性也最高，而台中14期重劃區的發展，正在複製世界級城市的發展道路，其中，兩萬坪水湳公園首排、南北座向、雙向景觀皆面公園的大面積基地，就由深耕中台灣的品牌建商元鈞建設規劃，新案「元鈞坐忘山」攜手豪宅建築師張德昌打造公園地標豪居，雙公園環綠生活，可望成為區段內唯一擁有朝南、帝王坐向的公園首排建案。

城市核心公園綠地本就稀缺，也因此，14期重劃區內的公園宅格外吸引自住客目光，也因土地太珍貴，開發商更會精準規劃，全力塑造建築及社區的整體價值，再搭配區域環境本就優越的生活機能與發展未來，是自住客最嚮往的居住產品與環境。