淡水老街繁華全是一條路！公明街250公尺悲慘空間裡，有7家商店

北台著名景點「淡水老街」以傳統蛋糕店、奶奶鐵蛋、魚丸、黃金海岸景觀聞名，成為國際旅客必遊景點之一。

離捷運站最近的公明街已經成為一流的商業街。隨著疫情的爆發，觀光變成了內需。短短250公尺的商業街就有6、7家租賃店，甚至很多都是夾娃娃機店。

另一方面，中正路的租金比例相對較低。對此，房仲業者認為，中正路房東持有店鋪較早，甚至部分是自用店。「淡水老街」涵蓋中正路、重建街、清水街、公明街，沿街可見傳統蛋糕店、蛋糕、雜貨玩具、奶奶鐵蛋、淡水魚酥、魚丸等小吃，鄰近淡水河岸步道休息空間，成為遊客聚集消費的地區。

公明街商業街靠近捷運淡水捷運站，全長250公尺。過去，它已經成為一個經營者進入一流的商業街，但現在有6到7家租賃店，甚至許多都是娃娃機店。相比之下，中正路兩側的商店租金比例較低，似乎受影響程度較低，但有更多的商店掛得很高「反對輕軌進入老街」等字樣。

經查《591房屋交易網》刊登招租廣告，公明街平均20~35平，月租10~15萬元換算單坪租金4萬元~5000元。這個價格足以讓銀行家在北市中心租下百坪營業場所。

東森房屋淡海新市鎮加盟店東沈雅純表示，過去淡水老街的主要消費群體傾向於國際觀光客戶。如果普通居民有購物、娛樂等購物需求，大部分都會去量賣店家樂福、捷金鬱金香酒店、國賓影城、美麗華影城百貨等。

隨著疫情的爆發，購物人數減半，影響了雙方商家的生計。市場變成了國內需求，只能靠國內其他縣市的乘客支援。同樣是老街的中正路店鋪空租沒有公明街嚴重。她認為中正路店主持有店鋪較早，部分是自用開店，為了承擔租金而撤離的案例較少。

中正路沿線按人數分為前段、中段和後段，鄰近一信銀行和日藥本舖的中段人數最多，所以空租很少。巢氏房屋淡水運動中心加盟店經理林思傑表示，中正路有銀行、自來水公司、派出所公共機構、菜市場等。

當地居民將前往洽公會購買大量的人。最近，公明街的鞋包和小吃店主要受到疫情的影響。她解釋說，最近觀光客戶減少，公明街部分房東降低租金，共同困難，部分經營者減輕租金壓力，也將前攤位租金，現階段租金水平，一般租戶不計算單板租金，主要考慮總租金能否負擔，公明街25平店，最高月租金15~目前絕大多數20萬元落在10萬元左右。