新莊龍安路生活圈低價房市交易火熱

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剛性需求強勁，低總價地區往往最受自住客戶青睞。根據新北市地方政府釋出的最新資料，新莊區是去年第四季度交易最熱門的地區。交易案件主要集中在裕民街和龍安路生活圈，主要交易物件少於1000萬元。當地房仲還表示，目前低總價物件吸引了大量買入，今年以來交易量仍較去年增加。

新北市地政局表示，本季度交易最熱門的行政區前三名是新莊區、淡水區和中和區。新莊區交易案件集中在裕民街和龍安路生活圈。淡水主要分佈在淡海新鎮、紅樹林捷運站和竹圍捷運站周圍，而中和區交易案件主要分佈在華中橋區徵地區、景平路、中正路和中山路周圍。

除淡水外，還有大量新房屋的轉移。新莊和中和主要是由於生活功能成熟求高，形成了房地產市場支撐基礎。
主流交易單價佔30-40萬元產品的30%以上，分佈在新莊、中和等地。總價低於1000萬元的43%仍然是最大的，其次是1000-1500萬元，交易物件佔住宅樓的最大比例。

新莊交易熱區集中在新莊裕民街和龍安路生活圈，是一個生活功能相對成熟的早期能相對成熟，靠近捷運回龍站。

新莊龍安店經理胡維中表示，裕民街大多是公寓，主樓層數量為22至26平，平均總價約500至600萬元，相對接近人民價格，但根據房屋年齡或房屋條件，後續房屋安排成本也會有所不同。

龍安路生活圈部分，胡維中說，依產品不同，價格有差距，不過也屬低總價。套房產品總價約500萬元左右，中古大樓三房含車位總價約900到1200萬元間，若再新一點，或者回龍站周邊則會破1500萬元。

胡維中解釋說，新莊當地人習慣了公交大眾運輸工具，不會把捷運周邊列為必要的選擇。相反，外國人喜歡買捷運屋。展望今年的市場形勢，胡維中進一步提到，新莊區包括龍安路生活圈，沒有受到影響，交易也比去年同期增長。