「藍海線」年底，通車專家教你如何購買淡水房

「綠山線」第一期通車後，沿線房價略有上漲跡象。房屋比房屋總監陳傑鳴在接受三立新聞網採訪時表示，如果錯過了「綠山線」房價的上漲並不重要。淡海輕軌藍海線的第一階段預計將於今年（109）年底通車，但在價格上漲之前可以迅速開始。

陳傑鳴指出，淡海輕軌周邊房地產市場仍是綠山線一期最熱門的，主要是區域商店、電影院、體育中心等生活功能主要集中在綠山線周邊，房價略高於藍海線沿線站點。年底透過「台北海洋大學－漁人碼頭」藍海線第一期即將竣工通車，綠山線串聯「濱海沙崙站」，目前，市場已將重點轉移到這裡。據估計，藍海線一期完工後，將有助於改善藍海線一期周邊交通不便，幫助周邊房地產市場。

陳傑鳴表示，目前淡海地區銷售速度快，銷售速度快2～3房的首購產品最受歡迎，整體仍以偏好生活功能的自住客戶為主，以即將通車的藍海線一期為主。「台北海洋大學站」周圍有很多建議，完美的生活功能「淡水行政中心站」最近估計通車後會有一波房市買氣。至於藍海線二期，以此為準「淡水老街V22L」、「重建街V22R」、「淡水站V21」被包圍的區塊最值得期待。預計未來由於輕軌建設，房價上漲反應會更大。

然而，陳傑鳴也提醒，藍海線一期將於今年年底通車，僅連線淡海新市鎮至漁民碼頭，周邊缺乏主要景點，估計周邊房地產市場驅動效果仍有限，加上原規劃系列藍海線二期，由於輕軌規劃路線穿過淡水老街，周邊居民反對，必須等到實際計劃確認才能順利開工。

因此，預計藍海線一期將透過二期完成，這將推動該地區的房價上漲。目前，短期內可能不會出現，但未來的增值潛力值得期待。