新北房價1字頭,議價率還高達3成?一張表看懂,首購買得起的區域看這裡!

       這不是行業配文!在這篇文章開始之前,你必須澄清XD,當然,如果有業者想找我們的產業配置,請電…咳咳,回到正題,就是這樣。前幾天在新聞上看到,預計淡海輕軌藍海線第一期將於2020年底加入運營。

在北臺,買房的壓力是眾所周知的,尤其是天龍國(台北)。2019年第三季度房價收入比13.73倍意味著你必須花13.73年只有可支配收入才能買到水平平的房子,新北市也需要11.66年。

鬼城變成了北臺的購房熱區?然而,雙北市幾個地區的房價仍然相對便宜,淡海新市鎮就是其中之一。在過去很長一段時間裡,淡海新市鎮被戲稱為「鬼城」,然而,近年來,建設逐漸到位,逐漸擺脫了鬼城的稱號,甚至出現了額滿學校。

此外,額滿學校表示,學區新生人數已超過學校可容納的人數,有時也代表了該地區的明星學校。鬼城已成為台灣北部的購房熱點地區。你認為,除了好運和輕軌外,不會堵車的軌道經濟也有額外的積分。

其中,淡海輕軌分為綠山線、藍海線等,綠山線於2018年12月開通運營。當時,房地產市場引發了一些話題,這也提高了購房者在該地區看房的意願。藍海線分為第一階段和第二階段。

前者預計將於今年年底開通,而後者預計將於2024年在設計中建成。再過半年,藍海線第一階段即將加入運營,一定有一些購房者計劃「到此一遊」對吧?因此,友友與房屋比房屋合作,整理了淡海輕軌,包括綠山線和藍海線周邊500公里半徑房屋的開盤價和交易價,讓每個人在看房子之前都有一個底部。

據統計,大多數網站的交易價格仍在每平方米1或2字頭,平均議價率約為20%。房屋比房屋總監陳杰明表示,目前淡海地區為2~3房的首購產品是最熱門的,整體購買主要是偏好生活功能的自住客戶。

因此,生活功能逐漸成熟的綠山線沿線的房地產市場,如商店、電影院和體育中心,更加熱烈。即將通車的藍海線第一期,陳杰明觀察到,目前是「台北海洋大學站」周邊有很多建議,但由於藍海線第一期只連線淡海新市鎮鎮到漁人碼頭,周邊缺乏主要景點,生活功能不如綠山線完善,據估計,它不會對周邊房地產市場產生太大影響。最後,你應該補充說,雖然淡海新市鎮鎮的房價更接近人們,但一切都是一樣的。如果價格便宜,大多數都有其他成本。

對於房地產來說,它可能是市中心的交通堵塞,或者有很多物件,價格不容易保持穩定。如何在房價、住房條件和生活功能之間取得平衡是一件非常重要的事情。雖然牙齒老了,但記住要有耐心,多看,多比較。作者介紹_林帝佑

七年級以後的班級不是草莓人,也不是父親。《Smart《智富》月刊擔任記者,不僅因為工作需要,而且因為他熱愛財務管理,所以他積極學習任何可以賺錢的相關知識。工作5年,還了20萬元的貸款,去了9個國家,積累了150萬元的資產,被同事戲稱「小猶太」,希望能幫助讀者一起賺大錢!出國玩!