建商獵地最愛就在台中

對台中的消費實力持樂觀態度。今年商今年在台灣的獵地金額和麵積都獲得了六大都市之冠，而在台中的前五大土地交易中，興富發已經安排了三次。根據商仲業者的分析，主要針對台灣省三大原因，如資金迴流、消費力強、產業聚落成熟等，讓建商對房地產市場的未來表現有信心。

受益於資金和低利潤環境，下半年房地產市場交易回暖，建商紛紛在台灣獵地。其中，台中七期備受期待，興富發在七期陸續補充庫存。今年以來，台中單筆總額最高的是興富發83.76億元從達新工業購買7期2,593平商業用地，寫下台中土地總價新高紀錄。其次，興今年第一季度也宣佈投資43.5億元，從巨本建設購買了七期市政路、鄰河南路三段1,852平帶建照土地。

此外，第三季度投入32.2億元，買下台中市惠中路、市政北七路口惠國段88地號的帶照土地。這三筆交易累計獵地金額就近160億元。除七期吸引不少建商積極佈局，水湳智慧園區整體投資計劃超過500億元，也是近期台中市中心可高密度開發的最大精華地，吸引建商搶地，其中總太地產第3季以15.25億元台中水經貿園區購買649平土地，預計12月份公開銷售。

「達麗創世紀」，基地面積約4800平方米，總銷售額80億元。據第一太平戴維斯統計，今年台灣省建商獵地總額為464億元，其次是土地單價較高的台北市，今年累計294億元，新北市也有230億元，桃園市168億元排名第四，台南市排名第158億元。

此外，從建商獵地面積來看，台中市也以45,479平居冠軍，其次是台南市37,563平，第三名是新北市28,927平，高雄市以21,241平居第四，桃園市近2萬平。太平維斯市場研究部第一任高階協理丁玟甄表示，今年台灣省建商獵地積極佈局，不僅針對台灣省受益的資金迴流，還針對成熟的產業聚落。

除了中科和水智慧公園，台灣省也是精密機械和工具機行業的重要城鎮。此外，台灣省有很多隱形冠軍企業，消費力強，讓建商對房地產市場未來表現更有信心。