遏制預售房屋投機歪風內政部祭聯合嚴格檢查

   近日,前台中期七期新建案報導稱,排隊預購剛剛開放,就被前兩位投資者掃光。為了遏制預售房屋投機的不良趨勢,內政部近日在六縣市同時提出了23起建議,並進行了聯合檢查。其中兩起案件涉嫌虛假廣告,目前仍在調查中。如果是真的,可以罰款2500萬。

最近房市買氣回籠,北市大安區豪宅預計明年第二季度前交房,已賣出近80%。很多自住客和投資者買預售房搶頭香。

預售買家說:「位置好的部分永遠保值,怕買不到。」

如果您願意購買預售房你可以簽字「房地買賣預定單」,也就是說,預售房行業俗稱「紅單」,可可以享有優先購買權。由於不是正式的房地產銷售合同,門檻較低,簽約金額最高為六位數,台中七期新建案將發生。排隊預購一開放,就被前兩位投資者掃光了,因為紅單轉售是有利可圖的。

建案代銷專案經理周靖騰指出:「他可以賺取中間價,(紅單轉讓)額外漲價,20(萬)、30(萬)、50(萬),這個市場不一定。」
為遏制預售房屋投機的不良趨勢,內政部上週六前往桃園、新竹、台中、台南、高雄等六個縣市。中央與地方政府合作,對23起建議進行大規模檢查,其中2起涉嫌虛假廣告,尚未取得建議照片,但誤導消費者可以透過紅單預訂。目前,它仍在調查中。如果是真的,最高可以罰款2500萬元。

內政部長徐國勇說:「說能讓房市恢復正常,不要因為熱錢的進入,讓它有一些像台南這樣的地區,都漲得更多。」
房地產專家表示,許多建築商明確禁止紅單轉售,因此簽訂合同後「換約」成為投資主流。

房地產企業研究室經理徐佳馨指出:「如果是以紅單轉售,如果建商後申請的施工許可證有一些情況,可能真的無法交付房屋。在紅單轉售過程中,銷售人員捲走了整筆錢。」

對於近來「秒殺建案」、「排隊訂屋」公平會表示,如果涉及炒作,觸及《公平交易法》第25條,最高可罰款5000萬元。