建商出三招捕獲中部豪宅客

台中市一人擁有多套房屋的人數居六都之首。為了讓滿屋的買家再買一套新房子，根據建築商城的調整，必須符合大庭院景觀綠意、適中平面規劃、品牌實力三個特點，最能贏得買家的心。

包括聯聚、寶輝、陸府、雙橡園、惠宇、國泰、精銳、長安等建築商。近年來，他們一起推廣了中小型平面產品，鎖定了第二代企業和菁英客戶。台中方中業指出，約80%的豪華住宅客戶擁有兩處以上的房產。為了讓這些高階買家買新房子，大平數量和豪華風格不再是他們關注的焦點。相反，關注家庭綠色或獨特的親密服務和創新規劃是吸引豪華住宅客戶的重要關鍵。第七階段，豪華住宅客戶特別喜歡單元二和單元三重畫區。指標案包括精銳Garden One、陸府觀森、惠宇Sky Villa。

其中，「精銳Garden One」規劃58、63、120平，每戶都有宜居陽臺，每平價格從52萬元到58萬元不等，總銷售額近90%。新公益特區陸府觀森陸府建設，每戶規劃兩個大型植樹陽臺，產品規劃57、65、100平，每平價格50-58萬元；單三惠宇Sky Villa」強調一半戶數有3米深、6米高的宜居陽臺，產品規劃從45平開始，每平開價4字頭，目前潛銷預約客戶突破1000組。

近年來，七期豪宅建築商紛紛推進中小平數輕豪宅，成為吸引企業二代、七期房屋購買資產的新賣點！例如，聯聚和寶輝在市政道路上的新預售案分別鎖定在55-90平之間，是近年來兩大豪宅領先品牌中罕見的百平內新案。

不僅如此，國泰建設七期《惠文路新案》規劃46平，雙橡園《河南路與市政路新案》規劃45平。據悉，鉅建市政路基地預計將規劃40-60平，所有豪宅建設者都在搶佔中小平數市場。

「寶輝Sky Tower」規劃70、90平，是寶輝七期內唯一一款小於百平的產品，每戶總價4,500萬元起；「聯聚瑞安大廈規劃55-60平含標配，每戶總價3,800萬元起。雙豪宅案尚未公開，引起了企業二代和精英客層的關注。