錢淹腳目富商準備上億現金購買豪宅

資本市場盛宴，不僅讓股市出現噴井市場，在豪宅市場，還有人拿著數億元現金買房！最新實價披露資訊顯示，士林王子華威兩筆新交易，二樓總價9935萬，11樓總價1.815萬，均以現金購買。

此外，朱崙街真三樓的家庭總價8400萬，沒有貸款，再次凸顯了市場現金充裕，富商巨頭紛紛拿出手頭資金買房避險。今年1月以來，企業主和富人紛紛搬現金購買冠德信義，冠德遠見，「聯合大哲，「聯合大於」，「富邦777」以及帝景水花園等知名豪宅，總交易價格從8000萬到9000萬不等，從3億到4億不等。

台灣省住房趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來，台灣省很多豪宅交易都沒有貸款，現金交易也不是因為有錢人太任性，主要是因為全球央行降息，在陸美貿易戰和新冠肺炎疫情的影響下，加快回臺投資的臺商資金充裕，銀行資金過剩！信義房屋總經理劉元智表示，今年以來，國內土地和豪宅交易確實增長，南科周邊的土地交易非常熱門。至於豪宅，除了台北，新北、台中、高雄等地的豪宅也在移動。

然而，劉元智認為，整體住房市場仍以剛性需求為主，首次購買為大宗，台灣商人資本回報造成的豪華住宅購買氣體升溫，應該屬於短期現象。

對於企業主砸現金購買豪華住宅，張旭嵐指出，事實上，對於一些企業主來說，購買豪華住宅除了現階段可以保持價值外，國際經濟穩定，或者有其他投資規劃，仍然可以貸款部分資金，也是企業主、富人更穩定的靈活經營模式。