錢淹腳目富商準備上億現金購買豪宅
資本市場盛宴,不僅讓股市出現噴井市場,在豪宅市場,還有人拿著數億元現金買房!最新實價披露資訊顯示,士林王子華威兩筆新交易,二樓總價9935萬,11樓總價1.815萬,均以現金購買。
此外,朱崙街真三樓的家庭總價8400萬,沒有貸款,再次凸顯了市場現金充裕,富商巨頭紛紛拿出手頭資金買房避險。今年1月以來,企業主和富人紛紛搬現金購買冠德信義,冠德遠見,「聯合大哲,「聯合大於」,「富邦777」以及帝景水花園等知名豪宅,總交易價格從8000萬到9000萬不等,從3億到4億不等。
台灣省住房趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年來,台灣省很多豪宅交易都沒有貸款,現金交易也不是因為有錢人太任性,主要是因為全球央行降息,在陸美貿易戰和新冠肺炎疫情的影響下,加快回臺投資的臺商資金充裕,銀行資金過剩!信義房屋總經理劉元智表示,今年以來,國內土地和豪宅交易確實增長,南科周邊的土地交易非常熱門。至於豪宅,除了台北,新北、台中、高雄等地的豪宅也在移動。
然而,劉元智認為,整體住房市場仍以剛性需求為主,首次購買為大宗,台灣商人資本回報造成的豪華住宅購買氣體升溫,應該屬於短期現象。
對於企業主砸現金購買豪華住宅,張旭嵐指出,事實上,對於一些企業主來說,購買豪華住宅除了現階段可以保持價值外,國際經濟穩定,或者有其他投資規劃,仍然可以貸款部分資金,也是企業主、富人更穩定的靈活經營模式。