重劃區總是暗摸摸？內政部宣佈空房率嚇人

許多新開發的重劃區已經建成，建築商積極建造建築，房價也在上漲。

然而，許多地方因夜間照明率低而受到批評。內政部最近公佈了低用電住宅的調查資料，即所謂的空房子。

調查資料將台灣所有重要重劃區、城市規劃區、新城及周邊地區統計，除淡海、三峽北大、新莊、林口、高速鐵路桃園站外，107年第四季還納入五股洲子洋、桃園中路重劃區、重陽重劃區、機場捷運A7站等新開發區。雖然許多重劃區已經建成，但其功能並沒有跟上。

金融學者章定煊表示，整體低住宅率可作為當地開發成熟度的基準，整體空置率為20%作為基準，高於20%可能代表生活功能不足。如果是20%以淡海、新莊副都心、桃園高鐵特定區、五股洲子洋、桃園中路、桃園經國、北投奇岩、中和華中橋西側、台中黎明、南台南站副都心為基準。

章定煊除了整體空房率外，還特別指出了五年內新房的空房率，可能是有潛在賣壓的地區，特別是30多個％如果長期保持在30，則標記部分％特別注意以上內容。新房空置率超過30%重劃區包括：淡海新鎮、淡水竹圍、新板橋站、新莊副都心、林口新市鎮、桃園高鐵、台中七期、高雄農十六、高雄美術館、桃園中路、桃園經國、北投奇岩、中和華中橋西側、台中黎明、南台南站副都心。