興富發小宅抗武肺成功？某：這半年我賣了5.5千戶

興福發建設召開股東大會，去年已分配2019年利潤。今年，考慮到疫情、購地資金等因素，原本的季度配息政策將改為年度配置。興福發總裁鄭欽天會後接受採訪時指出，雖然2020年第一季度疫情受到干擾，但該公司仍售5,500戶對銷售持樂觀態度，將鎖定首購，繼續推出五大新案。

鄭欽天指出，興富發今年推出的新案包括新北、新竹、台中、台南、高雄等8個新案，共銷售5,500戶，銷售率96％，顯見全臺房市需求與銷售熱況，強勁買氣的亮眼銷售數字無疑為市場買賣雙方都注入一支強心劑。

另觀察土地開發與房市現況，新板特區、青埔、台中七期皆為房市熱門重劃區，最受首購族青睞，下半年將持續推出新板藝文特區【大禾】、桃園青埔特區【新森活】、台中七期市政生活圈【黃金搶案】、台南市政新灣區【愛琴海】、高雄市中心【愛情河左岸】等新案。

鄭欽天表示，台灣目前約有75萬戶首購需求，但必須知道年輕人要什麼，以現在少子化趨勢，購屋族鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，都市核心區很少推出小戶型，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，依舊受歡迎。他認為，首購小平數輕豪宅不僅可以自住，還可以作為房地產、租賃等多元化使用。

只要房地產市場未來發展地理位置好，產品平面規劃得當，加上品牌知名度和規劃經驗，台灣房地產5～十年的發展是可以期待的。最後，鄭欽天建議台灣省房貸利率目前為1.33％在超低率環境下，銀行支援年輕人結婚。與其租房出國，不如利用階段性房貸還款計劃，提前實現購房目標。