新竹VS台中力拼房價3字頭專家看好這地方

   在台灣六都，由於台中和新竹各有產業園區和大型建設問題，經常被比較，最近PTT「home-sale」新竹和台中誰會先均價30？」討論串引發了大量村民的爭論；在這方面，蘋果新聞網詢問了兩位房地產專家，但他們都持同樣的觀點，認為平均價格將比新竹早30萬元。房屋比房屋總監陳杰明表示，台灣中部位於台灣中央，南北方便，加上高速鐵路、捷運等重大建設，更多的百貨公司，近年來吸引了彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口，截至3月統計，台灣人口已超過281.6萬。

目前，台中不僅是中部五個縣市中的第一個，而且近年來房價也大幅上漲。自2015年以來，房價上漲了約20%，在六都排名第一。前七期豪宅寶輝秋紅谷揭示了每平97的實價.2萬元的交易，市場已經開始傳言，台中的豪宅將開始挑戰數百萬大關，是少數離開雙北也可以挑戰數百萬房價水平的縣市之一。目前，過去一年的平均住宅交易價格已達到每平21.8萬元

即使是新竹近一年的平均住宅成交價格也已經達到了與台中相似的每平20.3萬元，加上科技園區、大新竹輕軌路網計劃、新竹站計劃、竹X計劃等重大建設支援，但陳杰明仍認為，由於中科和精密機械園區，更多的大立光、臺積電指標廠，未來房地產市場也有很大的機會，因此，未來房價領先30萬的機會不小。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，雖然兩地房地產市場的狀態本質上不同，但台中市已經是六都直轄市，區域發展成熟，重劃區多，發展捷運建設。它是台灣省最好的住房和商業發展城市之一。七期豪宅仍在追趕雙北。即使包括海線區塊，整體均價也在二字頭，價格也沒有隨著重稅而下跌。

至於新竹，由於北臺的地理關係，以及新竹關浦重劃區的高價區塊，以及竹科高收入工程師的潛在買家，被視為準第七都。陳炳辰認為，新竹是一隻潛在的股票，具有很大的後續發展空間。即使房地產市場短期內不一定趕上北臺三都，也不容低估。