圖書館是買房的新指標？北中南三個地方的指名度提升

   ▲專家分析，新總圖對周邊房市有所帶動。對各縣市新建圖書館專案進行更多盤點。台南總圖建設進度超過70%，力爭今年年底開館。台中綠美圖預計2022年完工。

新竹縣近日宣佈，將在竹北市新建圖書館投資4億元，獲得教育部補貼。專家分析，圖書館形象好，為區域房地產市場增添了誘因；一些一線房仲觀察到，一些建築商以圖書館為圖書館為建案特色做廣告，房價上漲。

住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨指出，圖書館形象良好，適合長輩和兒童靜態娛樂，可以為區域房地產市場增添一些外觀。例如，她就像衣服上的小花，有額外的效果，但最重要的是衣服的切割和品質；換句話說，當該地區足夠高品質時，如果有圖書館，它將為當地的房地產市場增加額外的積分。

信義房屋水經貿店經理吳昱錡表示，水連線大學城、夜市，屬於商業區發展較長，最近增加了運輸中心、綠圖等建設，其中綠圖可以改善生活環境的紋理，有些人將周邊形容為新七期，甚至有些建築商作為廣告。

吳昱錡表示，由於建設逐步到位，房價也得到了反映。例如，3、4年前，水地區新成房單價約24萬至26萬，現已突破30萬；中世紀的房子也受到推動。房屋年齡約為20年的產品原單價約為13萬至15萬，現已上漲至18萬至19萬。

台南總圖位於永康大橋重劃區，街廓整齊。當地還有永康創意設計園區。去台南科技園也挺方便的，已經買家受到青睞了。信義房屋復國店店長李玉靜表示，目測圖書館即將建成，周邊地區正在開通。相信正式完工後，會有另一波房市帶動。目前重劃區新房價格23-25萬，5年內產品20-22萬-22萬。與16-18萬相比，漲幅明顯。

新竹北文興店店長陳世光也表示，新竹縣總圖的預定地點過去是一塊草坪。未來，圖書館將建成。由於當地許多年輕家庭沒有圖書館，它應該成為吸引購房者注意力的因素之一。