全臺買房壓力增加！不吃不喝的年限又加長了

根據內政部的最新統計，貸款負擔率和房價收入均高於全國平均水平和六都。

內政部週一釋出了最新統計，貸款負擔率和房價收入均高於全國平均水平和六都，其中全國貸款負擔率為35.15％與上季相比，0.42％，房價收入比為8.58倍與上季相比，0.11倍，房價負擔能力略低。

除新北市外，六都兩大指標年季雙漲，台中市和台南市漲幅最高。觀察六都，雙北市、桃園、高雄市的貸款負擔率和房價收入比均持平，只有台中市和台南市有明顯的增長趨勢。

台中市第四季度貸款負擔率達到40.16%，季增1.67%、年增1.36%，房價收入比也上升到7.26倍至於台南市，貸款負擔率為29.47%，雖然仍低於全國平均水平，但季增1.06%、年漲幅達2.15%，在六都中排名第一。

房屋規劃研究辦公室主任郎美囡表示，台中平均房價低於北方，但全市房價差距較大。重劃區推案量大，單價低，總價低。例如，在人口增長最多的北屯區，仍有一個新案例，而南屯和西屯的房價是2~3字頭，特別是7期房價多為3字頭，最高單價記錄為寶輝秋紅谷每平97萬元。

在高檔住宅豪宅的推動下，家庭購房比例接近10倍。至於台南近年來的新建築建議，人們對建築住宅的接受度越來越高，另一方面，透明別墅也佔據了一定的市場，在去年南臺房地產市場的熱下，推高住宅總價，但國民工資水平顯著增長，因此房價收入比呈上升趨勢。