麥當勞返回公益路商圈，月租45萬元，約綁20年，略低於舊店市場

       被稱為美食華爾街的台中市公益路商圈，近年來由於租金上漲，迫使餐廳撤離，但最近有新店，或快餐店領導麥當勞，月租45萬元進入肉多集團超越水產超市火鍋舊址，據報導，原金融圖書館也樂觀和聯絡談判，最後因為麥當勞和房東簽署了20年的合同，贏得了商店。目前，在店內裝修中，門外也有即將為您服務的通知。

麥當勞回到台中公益路商圈，選擇了超越水產品超市火鍋角落的舊址。

陳恒芳公益路商圈屬於五個重新劃分區，東從忠明南路，西到文心路，包括公益路和碼頭路商圈，是台中市早期發展區，商業功能發達，包括屋馬燒肉、丁王麻辣鍋、輕井澤鍋、紅鬼牛排、無老鍋等知名餐廳，位於公益路商圈，餐廳一級戰區，店很受歡迎。

公益路商圈是台中餐飲一級戰區，店鋪很受歡迎。

陳恒芳一級戰區利潤被稀釋。有業者直言:「在這條路上開店5年，就能向全臺乃至全球發展。」但租金也隨著知名度而上升，10年來至少漲了一倍，每平4000～5000元，店鋪不堪利潤被稀釋，紛紛離開，也讓公益路商圈逐漸衰落。

麥當勞並不是第一次進入公益路商業區，五年前，他在公益路和大墩路口的大墩廣場停留，但由於地主收回土地，他關掉了燈。這一次，他回到了商業區，挑選了肉多多集團只開了8個月的超越水產超市火鍋店。

租金已經快一年了。這家商店早些時候就是藍心梅開的KIKI川菜館因月租金從20萬元飆升至40萬元而搬走。當地人對此興奮不已，直呼:「麥當勞終於回到了公益路！」

目前，該店的租賃標誌尚未拆除，但圍欄上掛著麥當勞公益二餐廳即將為您服務的通知，工人們正在建設內部空間。

在這方面，台灣麥當勞公關黃恆證實，第二家公益餐廳正在積極準備中，預計最近將正式運營，「幾年後，麥當勞重返台中公益商圈，將以嶄新的店型營造新穎時尚的設計風格和用餐環境。」

店外圍欄掛上「麥當勞公益二餐廳即將在此為您服務」佈告。

陳恒芳攝內部工人正在施工，將以嶄新店型營運。

陳恒芳攝以新穎時尚風格營運據瞭解，原本還有1間金融行庫與麥當勞競奪該據點，但因麥當勞一口氣簽下20年長約而勝出，經手的莊姓仲介透露，麥當勞是以每月45萬元的含稅價租下，金額略低於「超越水產」的46萬元，「但是因為簽了長約，所以前面給他們利潤，然後逐年上漲。」

與輕井澤、屋馬燒肉等餐廳相比，21世紀河南加盟店房仲沈政興分析，人均消費300元，「它可能是公益路上最便宜的餐廳。」由於品牌知名度高，產品總價低，以全齡化客戶為主，容易聚集客戶。周邊有大量的辦公族群和居民支援消費，對居民有利。

民眾翁小姐稱讚這對當地人來說是件好事。「麥當勞在這個區塊，商店似乎很遠，加上公益路是一級戰區，商店很多，但像麥當勞這樣的商店很少，所以我們可以有更多的選擇。」