桃園買房不如選三鶯？網哀怨：每坪要花40萬卻被套牢

前幾天有網友在社團買房知識家(Q你的A)問，說想在桃園買房，但是為了區域選擇而煩惱，想問網友意見，哪個區的房子CP最高值，最抗跌？

問題一PO引起網友熱烈討論，「桃園復興區抗跌，讀書有補貼，山好水好」中路重劃區，青埔，「當然，如果你的預算越高，抗跌性就越高」。

我喜歡八德重劃區，規劃整潔，價格貼近百姓。「選擇青埔，但現在價格略高，抗跌只推藝術文特區，但cp值不高」。

根據內政部實價登入資料，桃園中壢區房地產市場也相當熱烈，但也有網友認為，與其選擇桃園，不如選擇鶯歌或三峽，「選擇鶯歌或三峽比選擇桃園好」。

選擇鶯歌三峽，但現在很貴。

我是三峽人，現在新建案都建在山邊或者福地上，而且一坪還是25～30萬」、「三鶯線將於2023年通車，北大特區規劃良好，空置率低，易於銷售。

更多的人跳出來分享他們朋友的痛苦經歷，我的朋友在桃園民族路買了它。

一開始，每個坪也有近40萬元，但現在它被鎖定了。 此外，還有人分析，「主要看自備款和總價預算，以及每天的工作通勤時間和成本，前兩項考慮，選擇自己比較喜歡的環境「買房的第一要件是適合自己的需求和負擔，其他的只是附加條件。

據桃園市地政局統計，今年6月，桃園區、中利區、八德區、楊梅區、龜山區五大行政區域。

永慶房屋產業管理部高階經理謝志傑表示，桃園近年來實施了許多公共建設和社會福利政策，吸引了許多北方人去看房子。

根據實際價格登入資料分析，2019年桃園總交易量為47888件，年交易量較2018年增加18.3％。根據各重點地區桃園新房交易數量分析，中壢區高速鐵路特區交易最多1737件，其次是桃園區中路重劃區，交易1127件，成為買家最喜愛的兩個熱點地區。

房地產專家張新民也表示，近年來，越來越多的人選擇住在楊梅區，因為桃園市的房價相對較高，預算考慮的人會選擇相對方便的楊梅。

楊梅的主要生活功能以楊梅火車站為中心，也鄰近中利、平鎮等地方。房價相對接近人們，所以當然會吸引買家在這裡買房。 此外，張新民分析，與雙北相比，桃園的房價當然很迷人。

此外，還有許多新的建議，二手房無論是住房條件還是價格都能滿足消費者的需求，因此可以吸引首次購買者和需要更換房屋的人購買。至於桃園附近的三峽北大特區，生活功能發展相當快。此外，整體生活環境良好，未來三鶯線也值得推薦。