蛋白質區的反擊！擊敗淡水，林口北大特區漲勢最凶狂

新北地方政府宣佈，今年第一季度新房指數略有上漲，一直被視為新北蛋白質區北大特區房價，比林口、淡海最支撐，甚至達到實際價格登入以來的高點，當地住房表示，北大腹地小，商業區集中，低總價門檻低，加上2023年試運三鶯線，反覆支撐價格和購買天然氣。新北地方政府今天（15日）宣佈了今年第一個新房指數，較上一季度略有上升0.23%北大特區，淡水新市鎮鎮林口新市鎮三大指標性開發區價格呈現2漲1跌趨勢，只有林口新市鎮略有下跌。

本季度北大特區指數較季上漲1.05%與去年同期相比，上漲3.88%，並達到實價登入以來的高點，且指數與樹三鶯指數走勢相似，表明區域價格有支撐。

與前季相比，林口新市鎮指數略有下跌0.38%；前季淡海新鎮指數上漲0.85%總的來說，兩區走勢依然穩定。

信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示，疫情影響了板橋、新店等單價較高的購房區塊。

相比之下，三峽北大特區生活環境安靜，房價平實，多以自用為導向，吸引首購、退休或頂好客戶和房產。

他解釋說，對於三大開發區，「北大特區腹地相對較小，商業區集中發展，成熟度高。

該地區從國小到大學的一站式教育資源，總價低，購買門檻低，未來有三鶯線。預計將於2023年試執行，價格支援，使近年來買入。北大特區兩棟新建築，平均交易單價42萬元，總價1400元~1600萬元；中古建築單價33萬元，兩房總價1000元~1200萬元，由於買氣熱，釋出即秒殺，也讓價格更有支撐性。