「超級地王」坐落台北101旁、台中七期，今年敲響標脫秀金鎚！

國產署宣佈台北市信義計劃區「世貿三館」設立地上權案，基地面積4856平方米，土地使用分割槽為娛樂設施區，是台北市新沂計劃區最後一塊大面積國有非公有土地，業界預計將掀起搶標秀。此外，台中七期大遠百旁，達新工業的土地也將於2月公開出售，今年北中南似乎上演「地王標脫秀」。

以「世貿三館」據瑞普萊坊市場研究與顧問部主任黃舒衛分析，本次世貿三館土地使用分割槽為娛樂設施區，可作為高階辦公室、百貨商店、酒店，基地面積4856.34平，容積率560％此外，目前標購高價地上權案的投資者多安排容積轉移，預計未來量體將超過5萬平方米，總投資500億元，年租金收入超過30億元。

「世貿三館」底價為266.3億元，黃舒衛指出，本案地上權單價為每坪548.5萬元，容積單價97.95萬元，預計容積單價會突破百萬，底價為266.3億元，距2012年南山廣場268.近距離88億元，將穩坐地王之王寶座。除3月30日開標外「世貿三館」台灣雨衣龍頭廠達新工業委託戴德梁行公開招標台中大遠百旁「地王」商用土地約2500平方米，容積率650％，底價72.358億元，可規劃大型酒店、百貨商店或頂級商業辦公室，預計2月19日開標。

CBRE世邦魏理仕還宣佈，將公開標準出售位於新北市池仔市重劃區的土地，面積約3159平方米，預計3月5日上午開標。根據世邦魏理仕研究部的統計，觀察2019年大型土地交易案例，除了自用買方的剛性需求支援整體買入外，投資買方還積極購買核心資產。

世邦魏理仕研究部補充說，2019年重大土地交易顯示，上市櫃建設者積極搶佔優質土地，全年共購買26萬平方米以上的土地，土地交易年增長率激增87％投資者對於優質標的的展示勢在必得，反映出投資者對房地產基本面的穩定趨勢。