汐止被放生！鶯歌沾光了三鶯線的房價，上漲受益都非常好

新北市目前有建設主題，無論是短期1年房價還是長期5年房價，都表現良好。根據2019年12月清華安富房價指數的學者，如果5年資料，林口為負9.99%、汐止區負9％、八里負9.76%作為新北最弱的三區，最令人驚訝的是擁有機場捷運和人口紅利的林口，而汐止則因捷運建設遙遙無期，入榜無懸念。 ▲三峽、鶯歌、樹林的房價在捷運三鶯線的建設中得到了推動。

景文科技大學財金系副教授章定煊透過2019年12月的清華安富房價指數，推動了近五年來各地區房價的漲跌趨勢，並在個人臉書上寫了一篇文章進行分析。其中，新北五年報酬率最高的三個地區是三峽.27%、樹林1.18%、鶯歌2.21%，很明顯，它受益於三鶯線。至於林口、八里、汐止、泰山和淡水，人們對供應爆炸和交通有疑問。房屋比房屋總監陳杰明表示，就台北房地產市場而言，雖然近年來山區地區的表現普遍優於海邊行政區，如淡水、八里、汐止等，但並非山區城市優於海邊城市。主要區別在於區域供應狀況以及是否有捷運建設或通車主題。他指出，以林口、八里、汐止、泰山、淡水為例，屬於近年來建築業務的重點推薦區域。該地區的新房數量相當大，鎖定和補償的情況很多，自然房價表現不盡如人意；三峽、樹林、鶯歌等山區地區近年來發展相當成熟，捷運三鶯線正在建設中，自然開始吸引買入，鶯歌地區也受益。然而，陳傑鳴提醒說，由於購房者習慣於沿著捷運生活，雖然台北仍有許多捷運規劃或建設，但捷運路網越來越密集，捷運對房地產市場的驅動作用下降，購房者仍必須注意區域供應，避免過度追逐和鎖定。