苗栗國倒數第一！房屋價漲升7‰專家：1字頭波動大

房價一年漲幅僅為7‰！根據實價登入，苗栗縣平均房價為2021年Q4相較2020年Q4.房價漲幅只有7‰，全國倒數第一，但如果延長時間和計算方法，與2021年相比，2019年全年房價，差距很大。

對此，在地房中指出，會有這麼大的波動，主要是因為苗栗的房價只有一個字頭，所以波動很大，但從長遠來看，苗栗的房價確實大幅上漲。苗栗縣2020年根據實價登入Q4平均房價15.1萬2021年同期15.2萬，年漲幅只有7‰，全國排名倒數第一；此外，2019年全年平均房價為13.8萬、2021年為14.9萬，漲幅8%。

台灣房屋苗栗慄加盟店東楊政城表示，苗栗位於新竹和台中之間，過去發展有限。然而，近年來，在竹科的連線下，形成了竹苗的生活圈。此外，苗栗北橫公路-鬥煥坪至三灣段完工後，整體交通進一步加強，未來將建設五陽高架道路延伸和國家一級橋樑交流道，有望改善苗栗的弱勢。

楊政城指出，苗栗縣人口主要集中在頭市、竹南鎮、苗栗市。苗栗市是苗栗縣的行政中心。市區有公共教育購買支援當地房地產購買天然氣。此外，周邊還有長春石化苗栗廠、中油天然氣北區營業處等大型企業，提供了大量就業機會，吸引外國人才到苗栗生活。

楊政城指出，苗栗市的房地產市場交易主要以五年內的新建築和透天厝為主，建築交易市場每平約25~27萬元，屋齡較低的透天厝，總價則落在1700~上下1800萬元，另外5000萬元~中古透天物件600萬元，也相當受買方青睞。竹南鎮和頭份市部分，他說，因為鄰近新竹，且設有竹科的竹南園區，因此有不少就業人口到當地購屋，新大樓行情每坪約22~25萬元13000元~三房物件1500萬元，是市場交易的主流。由於苗栗的房價相對貼近百姓，新竹上班族選擇住在苗栗，然後開車或乘坐高鐵通勤，以換取更好的生活品質。