近年來，桃園房地產市場黑馬「這區」1字頭絕跡！

八德區鄰近桃園、龜山、新北市，近年來吸引開發商投資建設，交易量增長。很多年前，八德新案的房價還有一個字頭可找。然而，在過去的一年裡，八德區新案的平均房價上漲了20%左右，平均單價約為28萬元和29萬元 八德區房地產買賣總交易量為110年12月180件，較上月減少14件。與上月相比，住宅產品交易量為123件，其中建築交易量為71件，公寓交易量為19件，透天交易量為33件，主要集中在廣豐生活圈交易量為38件，區公所生活圈交易量為49件。桃園捷運綠線「八德站」位於八德擴大重劃區，具有街廓新穎、建築多、環境和功能好等優點。一些竹科人也被這裡更貼近人們的房價所吸引，在這裡買房住。

110年12月，八德區房市場樓平均成交單價為22.15萬、公寓平均成交單價為16.本月大樓平均交易單價較上月略有下降，而公寓平均交易單價略有上升。總體而言，近一年來，建築交易市場價格略有上漲，而公寓交易市場價格趨於穩定。從主要生活圈大樓來看，近一年來，廣豐生活圈、區公所生活圈新成房、中古屋整體交易單價呈上升趨勢。大廣豐生活圈新成屋和中古屋交易單價分別在23~28萬和17~24萬之間。以廣豐新天地、大商圈為中心，鄰近桃園、龜山、新北市，交通方面鄰近大廈交流道，還有捷運綠線G4、G5站設定。

大湳廣豐生活圈建案多鄰近捷運車站，近一年新成屋與中古屋整體交易單價皆呈現上漲趨勢，以110年12月交易案件來看，新成屋單價為每坪25.中古屋單價為每平23.24萬元。區公所生活圈新成別位於19~29萬和17~23萬之間。該地區以八德區公共機構為中心，涵蓋整個八德區的城市規劃。區域徵收後，逐步從舊市區發展到周邊地區，並有捷運綠線G1、G2站設定。在過去的一年裡，由於捷運的利潤因素，新房和中古房的整體交易單價呈上升趨勢。觀察110年12月新房交易單價下降，主要原因是上個月大部分商業區交易，單價高於住宅樓，而中古房屋單價略有下降。