台灣新聞通訊社-台元、竹科人購房首選區曝光！房仲:高鐵真的關鍵！

▲竹北高鐵特區是臺元、竹科人購房首選區。竹科人購房能力驚人，但哪個區是他們的首選？地房仲說，很多竹科人會考慮到另一半婚後還在桃園或雙北工作，所以竹北高鐵特區是夫妻倆最好的選擇。目前，該地區90%的盤來自科學園區，新案已達到7字頭水平。

《房地產詹哥老實說》S2EP61/底價誤加千萬得標！竹北高鐵文興加盟店經理陳怡蓉表示，竹北高鐵特區由東興路、興隆路、興隆路、嘉豐二街組成，佔地面積小，約309公頃，商業區功能集中。此外，建蔽率低，綠覆率高，街廓整齊，是台灣規劃最好的高鐵特區。

▲竹北高鐵特區生活功能好。該區哪些路段指名度最高？陳怡蓉金說，文興路是高鐵特區的主幹道，連鎖店數百家，銀行也在這條路上開業，生活功能相當完善。六家一路、六家五路、六家七路一帶，環繞公園綠帶，環境優美，是最宜居的路段之一。

▲目前竹北高鐵特區新案數量稀少，每坪已達到7字頭水平。關於區域行情，陳怡蓉指出，目前新案的供給量稀缺，每坪已來到7字頭水準，格局規劃則以18~20坪為主力。5年內新房單價約60萬元，30~40平的房型居多。至於10年左右的中古建築，大坪數的產品選擇比較多，每坪50萬左右。

▲竹北高鐵特區中古建築每平約50萬元。「竹北高鐵特區是新竹、臺元科技園人的首選。」陳怡蓉表示，這些消費者會考慮，另一半婚後仍在桃園或雙北工作，高鐵特區將是最合適的選擇。因為開車去科學園只需要15個~坐高鐵到台北只需30分鐘，可謂一日生活圈，相當方便。

▲竹北高鐵站已成為臺元、竹科人購房的重要考慮點。陳怡蓉進一步表示，目前高鐵特區入住率較高，90%的上班族技園區購買，居民素質高，房價支撐表現相當出色。

▲竹北高鐵特區房地產市場展望十分樂觀。