活化資產新竹國賓售出後回租

活化資產新竹國賓將售後回租售價55億~60億,潛在買家可能是全球人壽。

繼台北國賓酒店和高雄國賓酒店申請危險老年人重建後,為啟用資產,提高資產使用價值,國賓酒店集團董事會8日決議授權董事長根據市場情況的合理範圍,協商新竹國賓和新竹行政大樓的售後租賃。據報導,該集團的決定是與新竹物流相關的輕資產模式相比的。

新竹國賓酒店是新竹最高的酒店,也是新竹市區第一家五星級酒店。平均房價超過4200元,疫情前仍有3900元。但新竹喜來登酒店開業後,公園商務客房市場被劃分。由於市場競爭激烈,公園逐漸南移,未來市場充滿不確定性,國賓酒店決定啟動啟用資產計劃。既能實現,又能繼續培育市場。

市場參與者透露,國賓酒店集團打算出售新竹國賓酒店的訊息傳聞已很長一段時間了,包括中信、國泰禾興富發建設,但最終沒有結束。現在國賓酒店集團董事會決定授權董事長協商售後租賃,市場推測新竹國賓酒店很可能已經找到了買家,有訊息稱,買家可能是全球生活。

立足市場20年的新竹國賓酒店是國賓酒店集團的中心「最年輕」酒店有257間客房,中餐廳,自助餐廳,A Cut可容納55桌的牛排館和宴會中心。

為了攻頂,新竹國賓酒店建設成本64億元,外觀優雅,內飾先進。是新竹市的地標。酒店緊鄰新光三越百貨等新興精華商圈,幾分鐘即可到達新竹火車站。距離交流道和新竹科學園只有15分鐘車程,鄰近內灣、關西、北浦等熱門景點。

新竹國賓酒店基地面積約1000平方米。從建商開發的角度來看,估計銷售價格可能在55億~60億元之間。