全臺「漲幅最有潛力」城市在哪裡？專家點名:1提先解決

台灣未來10年最有潛力的會在哪裡？金融專家命名桃園青埔重劃區最具潛力。除了展望未來發展成亞洲矽谷外，他還將陸續進入大型購物中心、美術館、流行音樂中心、陽明交通大學醫院等重大建設。

他還大膽預測青埔將是「房價上漲最有潛力的城市之一」！財經專業臉書粉專業「股市隱者」今天的文章說，桃園青埔重劃區將是台灣未來十年房價上漲潛力最大的城市之一。

更不用說漲幅最大的城市了，因為漲幅要考慮房價的基期。比如高雄基期低，漲幅可以是30%和50%，但他也提到，「前提是桃園產業要好起來，最重要的是就業機會。」

就業機會現狀「股市隱者」桃園曾經是一個重要的工業城鎮，現在正在積極發展亞洲矽谷，希望使用物聯網，5G、AI、醫療創新產業，配合航空城計劃，將桃園提升到新的水平，有人認為亞洲矽谷只是口號，喊得很大聲，也沒有看到任何結果，「我覺得喊很大聲，但不是口號」，目前，亞洲矽谷計劃已推向第二階段，亞洲矽谷對政府非常重要，在過去，國民黨有兩兆雙星計劃，創造了台灣半導體的繁榮，「如果民進黨想在台灣的進步史上出名，推廣亞洲矽谷是最有機會的做法。

所以青埔的腹地沒有竹科大，但只要能連線到其他新園區，就足夠了，發展也可以更全面，後面會提到。」人口面「股市隱者」桃園是台灣第二個年輕城市，僅次於新竹。」人口面「股市隱者」據分析，桃園是台灣第二個年輕城市僅次於新竹。近十年來，人口增長率達到11%，僅次於新竹。

此外，航空城第三航樓將遷移3萬至4萬人，間接帶動青埔。台北是商業金融中心，新竹是半導體中心，桃園是新一代物聯網中心，桃園能成功嗎？在全國發展下，我認為有機會，但這需要時間和決心。「股市隱者」更直言不諱地說，如果亞洲矽谷會起來，桃園會起來，如果桃園會起來，那麼青埔是首屈一指的，為什麼？因為青埔是亞洲矽谷計劃的核心城鎮。

要發展新產業，需要重劃區，才能有額外的空間規劃。交通「股市隱者」青埔交通最大的優勢是高鐵、機捷、高鐵連線台北和竹北，機捷可以連線機場，到高速公路也很近。青埔也是竹北和台北外溢的熱點之一，交通便利，能吸引外溢人口。

生活品質「股市隱者」認為目前區內至少有兩個萬坪公園，包括書法公園和青塘公園，區外至少有三個萬坪公園，包括青埔體育公園。目前有娛樂Xpark、華泰名店城、橫山書法美術館、新光影城、全球購物中心、流行音樂中心、兩個全聯網。

題外話，華泰名店城規劃真的很好，招商標準高，停車場和街道舒適。很多人會說青埔沒有傳統市場，很少有小吃店，沒有辦法，因為這是重劃區的必然結果。市容也比較整潔美觀，其實有外送和團購，可以彌補很多。但他也承認，「目前青埔缺少的是醫療和就業」，但也在規劃中。

但他也承認，「目前青埔缺少的是醫療和就業」，但也在規劃中。2020年，陽明交通大學免費獲得青埔。A簡單來說，青埔分公司就是所謂的免費，因為政府也希望陽明交通大學不僅能帶來教育資源，還能幫助推動醫療產業。在陽明交通大學青埔分公司的計劃中，除了商學院和醫療發展學院外，最重要的是建立具有教學功能的醫院。

共分三期，2020-2021整地，2022-2025研發樓，2026-2028醫療創新樓，我想醫院將於2026年開始建設。未來發展計劃「股市隱者」指出除會展中心、亞洲矽谷公園、流行音樂中心、陽明交通大學教學醫院、橫山書法美術館外，還有美術館主館和兒童美術館。此外，高速火車站旁邊巨大的站前廣場剛剛標出。

未來，它可能會複製信義計劃區的模式，建設商業熱點區。目前，推測是國泰標準，與新光合作建設新光三越。國泰本身也與微風合作，因此，我們可以期待，隨著青埔現有的桃園棒球場、華泰名店城、全球購物中心等，青埔的重大建設將在過去五年和未來十年蓬勃發展。