走上豐原後塵？他憂縣市合併後竹北完了！專家直言「房價會證明一切」

新竹縣市合併升級問題引起了各界的高度關注，預計未來房價將大幅上漲。然而，一些網民以台中縣市合併為例，擔心會議區域會被拖累，無法順勢發展。PO在論壇「mobile01」據說豐原在台中合併前是台中縣「老大」，但合併後，豐原瞬間成為台中市「小弟」，不知道什麼時候才能拖到捷運計劃。這也讓他好奇，如果竹竹後合併，竹北相對繁榮，未來會怎樣？

有網友好奇，新竹縣市一旦合併，竹北會不會像豐原一樣走上舞臺？

對此，大多數網友幾乎一邊倒認為不會這樣，「我不認為竹北有高鐵和重劃區，靠近竹科」、「不，豐原本遠離台中市區，竹北與新竹市基本相連」、「如果合併後的市政府位於竹北，竹北將越來越繁榮」、「絕對不會。新竹市的規模和規劃沒有台中市大，但竹北的就業規模和城市規劃都比豐原好」。也有不少網友表達了不同的看法，認為沒有必要合併，「台灣很小。

事實上，你根本不需要畫得這麼好。你會得到這麼多縣市。你只需要得到更多的官位」、「多年前，新竹市是一個縣市，獨立出來成為省轄市。現在，如果你想升級，土地不會膨脹，只是畫過去」，指出未來台灣人口可能會越來越少，沒有必要加快城市化。全球房地產情報辦公室主任陳炳辰表示，竹北和新竹都有竹科的概念效益，此外，房地產市場的發展，包括生活功能、商業區的發展和購買，已經成熟，合併後將更加錦上添花。

如今，高價達到單價5、6字頭的預售披露可能成為常態，4字頭將是當地的後續市場。與豐原和台中市屯區在建設和區域發展方面的差異不同，強勢狀態取決於今天的房地產市場繁榮，在豐原豐富的地方建設專案下，看到新的預售案例也接近3字頭，城市房地產市場看到了亮點。

然而，陳炳辰也解釋說，除了首都效益和腹地相對較小的台北，其他五都城鄉差距仍然很大。因此，在先天條件的限制下，新竹縣的許多偏遠地區預計不會分得一杯羹。新竹市和竹北市是獨一無二的，鄰近的區塊收到了一些溢位的房地產市場效益。此外，合併初期的慶祝市場可能是未來的趨勢，提醒購房者不要期望區域發展需要加強。