花15萬搶預售房預購權團購新玩法一哥也中箭

今年房地產市場熱度破錶，「紅單」(購房預約證明書)投機伴隨投資者大肆出籠，儘管內政部長花敬群窒息「誰敢炒作！」也很難阻止紅單的歪風。

近日，有網友向本刊踢爆，新竹縣竹北市一名團購主丁丁獲得代銷一哥「海悅國際」案件來源在開案前提供獨家戶數和銷售「優先預購權」每戶向投資者收取15萬元的服務費「轉紅單」變形遊戲，最近爆發了退款糾紛，引起了網民兩極攻防，消費者買房必須小心。

「臉書『丁丁的新竹房地產策略』最近，版主丁丁因不願退還服務費而引發了一系列網路爭論。」據知情人士透露，3月份，丁丁透過臉書在高鐵新竹站旁釋出預售案「竹科匯」資訊吸引了50多名網民回應「想了解」。5丁丁，丁丁宣佈取得「竹科匯」獨家銷售戶數量，並在代銷公司海悅國際開案前舉行投資簡報，讓願意的投資者以每戶15萬元的服務費取得優先承購資格。

在竹北供不應求的房地產市場下，據說當天有120戶登記，最後只有30戶決定購買。其中一名投資者後悔想退款，但丁丁不想退款；買家向部落客戶和房地產行業的朋友小燕抱怨後，小燕決定為朋友討公道。

6從月開始，小燕在自己的痞客邦部落格上「300、302研究室」發文不合法情事，並抨擊丁丁與海悅國際「社群透過通訊軟體不斷帶風」，丁丁還公佈了自己與丁丁的對話錄音檔，丁丁在其中解釋「這是大代銷和小代銷的合作關係」，小顏甚至發表了自殺宣告，導致雙方支持者隔空交火。

「我認為（不退款）是不合理的。我曾向海悅國際副總裁和其他相關人士報告過這件事。後來，我覺得我無法控制企業的銷售技術。我想說算了。

然後同行就在了LINE社群『竹北房市大小事』帶風攻擊我，所以我在部落格上發帖透露了這一切。」小顏說。海悅國際主委宋子豪澄清:「我們沒有參與，也不知道細節。」至於被質疑如果雙方沒有合作，團購主解釋會上怎麼會有資料可以介紹？宋子豪回應:「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計劃在9月底公開銷售。」