台南「小竹科」漏夜排隊搶房開售秒殺買不到的爆氣

惠南科的聚落使台南房地產市場達到高潮，鄰近的善化區被包裝成「小竹北」，房價飆升，建築新建案「京採」甚至有人在晚上排隊拿板凳。

今天早上，蘋果來到現場，仍有20多人排隊等待進入接待中心。結果，它在早上10點開始銷售，沒有時間掛布條。現場宣佈完成銷售。

70%的排隊者最終撲空抱怨：「建商還說不用預約，開賣當天就好，結果根本買不到。」現場火藥味十足。再次掀起排隊潮的建案，是京瑞建設推出的建築案「京採」，新案位於善化市博愛路，專注於低自備款，只需5萬定金，規劃2~3精品房，總戶數只有18戶電梯華廈，開價一平23~25萬。本案位於善化市區精華區。

此外，目前南科房地產市場的需求大於供應。因此，人們在晚上排隊搶房子。一些人昨晚目睹了在建案門口放置長凳。他們感到難以置信和質疑「你見過黃偉哲嗎？」對此，建商回應，「出乎意料的是，歡迎！」業主也在臉書上釋出公告，說「貴賓理性賞房，不鼓勵連夜排隊或排板凳。」

現場更直言，「拒絕轉售紅單，只提供配偶和直系親屬更名…若有紅單的轉售行為，將取消買賣行為。」現場專案經理陳泰泉說，事實上，昨晚10點左右，五個人拿著板凳在接待中心外等候，然後剩下三個人。

「這也是我們第一次遇到這種情況！」10月前，該案接受了人們的預約，並在今天的銷售中開放，讓最早的預約客戶享受房子。事實上，10月後預約的人已經排到了100號，所以他們沒有開放預約，主要是最早預約的客戶和現場排隊的人。

他還提到，該案目前預約金額已滿，預計成交價格為一平22~24萬，今天早些時候排隊的人仍然買了房子，一些投資者來到現場，得知禁止轉讓紅單，於是放棄了離開。

在這方面，住房和商業地產台南善化南科特許經營店協理楊欣崇表示，善化新案很少有人在晚上排隊買房「京採」就此而言，該案鄰近善化主幹道中山路，位置和生活功能都很好，只有18戶，據估計非常受歡迎。

他還提到，如果實際交易單價在一平20萬左右，善化和南科新建案目前的交易市場約為20萬。22~24萬以華廈和公寓為例，確實創造了房地產市場的新高。