交易成交組數創新高！消費者保險官緊盯案件現場的代銷和改口「低報銷況」

10月是傳統購房旺季，願意出去看房的人還是願意出手的！10月份，台灣指標案交易組成績為5.63平均每個案例每週交易2.8該小組在過去14個月裡創下了新高。

房地產專家指出，交易表現良好的地區集中在新北、桃園重劃區和一線建築商的推動下，而新竹則是由竹科買入支撐的。代表北臺新案例市場概況的《住房展覽》風向球於10月上升35.9點，創今年新高，10月份預售房推案減少到500多億元。

至於新房供應明顯放大，10套新房近1000套，台北士林建案單案15億元以上「聯上天母」、新北板橋「新板艾麗」等待案件。

《住房展覽》雜誌研發總監何世昌表示，10月是建設商業計劃的傳統旺季，但今年計劃迅速冷卻，計劃比9月減少150億元，讓行業減緩計劃腳的關鍵，是近期一些縣市消費者保護官員關注紅色訂單交易，其次是地方政府調查未取得建設許可證，但非法銷售預售案件，行業變得謹慎。

何世昌分析，近日，中央政府頻頻釋出打房訊息，業主與消費者的反應十分不同，大多數業主怕打房重演，姿態變得低調，從今年開始Q3一開始，一些業者出現了「低報銷況」在特殊情況下，一是怕主管部門來檢查太高調，二是怕業主調整底價影響銷售，讓煮熟的鴨子飛走，可能每週少報銷售戶數，避免檢查。

10月份風向球跟蹤指標案交易組成績為5.63平均每週交易2.8該集團自去年8月以來創下新高。何世昌指出，北台灣購氣表現良好的地區是北京內湖、中山和士林；新北板橋、土城、新莊、新店；桃園八德、中裡、龜山；新竹竹北、東、北等。其中，新北和桃園大多是由重劃區和一線建設和商業進入帶動的，而新竹則是由竹科買入支撐的。

新理想行銷總經理葉清宗表示，今年短期投資者比去年增加了20%左右。最近，一些預售案例確實出現了紅單交易，這是短期炒作，「我們和建商也不允許有紅單，畢竟炒高房價受益的不會是業者。」

如何遏制炒作？葉清宗透露，在銷售現場也有公告指出沒有紅單轉售，一旦發現，也不會賣給對方，買方付款後，規定7天后完成合同流程，需要支付數十萬元，數百萬元，對投資者來說，少賺利潤，也可以遏制短期投機。