中科竹科比一比台中例略勝一籌，外資置產比例增多

台中報導，台灣防疫穩定，吸引台灣資本持續迴流，加大對台灣的投資，與外資一起購買台灣房地產。據內政部統計，今年1月至7月，台灣外資獲得的土地面積已超過16萬平方米，較去年同期大幅增長21.3%，其中桃園市和台中市比例最大。

據鄉林房地產研究室分析，台中市各項重大建設陸續到位，水湳經貿園區建成，捷運綠線將於今年年底通車，可吸引大量外資，帶動當地房地產市場。據經濟部投審會統計，今年7月，核淮外國人來臺投資43.99億美元，比起去年同期成長11.48%，以製造業為最大宗，投資達到9.671億美元，其次是金融保險業8.99億美元。

中科園區。News據內政部統計，今年前7個月，全臺外資獲得的土地面積已達到52.9與去年相比，萬平方米相當於16萬平方米的土地大幅增長21.3%。僅在桃園市，外資今年就獲得了約會3.2萬坪土地是六都中最多的，外資也在台中獲得了約會2.5萬坪土地年增長102.53六都最高%。

根據鄉林房地產研究室的分析，2016年新房地產合一制度實施後，外資在台灣購買的土地一度收緊，全年只有985棟和1883棟，但近兩年明顯回暖。此外，中美貿易戰和新冠肺炎促使臺商迴歸，外資也增加了台灣。鄉林房地產研究室表示，外資在台中市的投資與中科環境密切相關。

根據科技部公佈的資料，今年上半年，中科的營業額高達4330.57億元，年增長17.02%，增長率超過竹科和南科，帶動就業人數超過5萬人，生活和消費需求也大幅增加。也帶動外資在台中成熟商圈購買房地產，如西屯區、南屯區、西區、北區，而台灣大道沿線、美術館、草悟道周邊地區也是人文氛圍濃厚的熱點地區。

商總理、鄉林集團董事長賴正義指出，近十年來，中科產能不斷擴大，外國技師和白領高階主管紛紛放棄酒店，改為外資公司租豪宅或買房定居。例如，鄉林在忠明南路「鄉林夏都」、「鄉林君悅」台灣大道新市政特區兩大社群「鄉林皇居」，在社群享受五星級酒店公共設施和社群秘書貼心服務的外國高管居民很多。