桃竹豪宅突破6字頭大關房市

房地產市場火爆，全臺建案遍地開花。在消費力最高的新竹地區，多年來豪宅房價的天花板被掀開！根據最新實價登入，竹北豪宅「若山三期若若若山」今年6月22樓高層單層三戶合計1.6交易1億元，單價達到每平60.7～61.2萬改寫新竹豪宅記錄也是桃竹苗地區歷史上首次突破60萬大關的豪宅交易。

實價登入顯示，「若蒔山」22三棟樓包括六個停車位，總共約定304.1平，分別以6,220萬、5,200萬、4,600萬出售，單價均站在每平60萬，大舉超過半畝塘建設系列推案「若山二期若合山」在2014年曾創下每坪55.6新竹豪宅1萬元的記錄甚至超過了過去從未站過的桃園藝文和中裡海華特區豪宅的6字頭門檻。

根據轉錄資訊，將新竹豪宅單價拉至6字頭的買家均在英屬維京群島尚漢天國際有限公司註冊，以現金購買，無貸款。
展開歷年新竹十大豪宅社群名單，多位於竹北高鐵特區、水岸第一排、新竹市區精華區、半畝池塘建設「若山」新竹地區系列三個推案「唯三」能站在五字頭的豪宅裡。

屋齡七年的「若餘山」去年年底，低層成交價仍高達每層44萬元；三年的房子「若合山」今年2月也有每平47.6萬的交易；「若蒔山」自交房兩年以來，實價約在每平42~50萬元。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示，近年來，新竹豪宅的價格約為每平40萬元，「若山」建築設計以「都市造山」在新竹豪宅市場，非主流產品是獨一無二的，位於竹北高鐵站富人聚落，以及產品，保持高檔房價。

新竹住宅週報社長陸敬民表示，今年以來，在竹科高消費力支撐下的新竹房市，隨著疫情後臺股的高階，加上國內資金的停泊和臺商資金的迴流，主流首購和首換產品的熱銷，新案的整體房價逐漸接近3字頭，新案的價格挑戰越來越多，包括明年竹北大燕水市案、崑山規劃推出的高鐵案、新竹建林工業食品路案等。