興富發北中南佈局酒店，明年陸續開展運營

興富發(2542)多元化佈局持續發展，北中南三大主題酒店陸續啟動。今天(27)位於金山的五星級度假溫泉酒店－「金山凱悅酒店」正式開工，預計2022年竣工後將給公司帶來穩定的現金流和收入。興富發總裁鄭欽天表示，酒店預定於2022年底開業，這將是北海岸唯一的五星級酒店。

興富發集團目前佈局的酒店業務遍佈北中南，其中台南安平樂軒酒店將首次運營，115間房，2021年試運營；高雄凱悅酒店規劃商務五星級酒店，173間房，2021年試運營，今日金山凱悅酒店規劃188間溫泉家庭套房，2022年底運營。至於中間是鄭欽天個人投資的大倉庫酒店，規劃複合辦公室和酒店案例，未來銷售額估計為150億元。

新北市長侯友宜出席動工儀式時表示，興富發投資「金山凱悅酒店」，金山是一件非常重要的事情，金山有溫泉，連線陽明山，是北海岸沿海線的中心，可以說是新北沿海觀光休閒海岸珍珠，土地比礁溪便宜，競爭不激烈，酒店可以增加500個就業機會，年產值8億元。

鄭欽天表示，新北海岸線觀光資源豐富，金山位於海岸線上，同時擁有天然溫泉、海岸風光、金山八景、中角灣衝浪、老街美食、朱明美術館、三個高爾夫球場、國際大型腳踏車比賽、萬金石年度國際道路比賽，擁有罕見而珍貴的觀光資源。

鄭欽天說，烏來、珊瑚礁溫泉飽和，金山靠近台北大都會區，溫泉和陽明山，山、海、溫泉、食物，值得住宿深度旅遊景點，是台灣最美麗的海岸觀光走廊，只缺乏五星級酒店、精緻的餐飲設施，吸收日本和韓國度假、旅遊主題消費，希望「金山凱悅酒店」金山可以成功推向國際觀光市場。

據瞭解，「金山凱悅酒店」將屬興富發持有，投資建設金額為15億元，未來每房價估計平日5000元，假日上萬元。

今年4月前發財的收入79.12億元，年減25.41%，其中4月份收入超過58億元，主要來自南港售地收入。總的來說，上半年，由於沒有完工的新案例，收入主要依賴於自成房屋的銷售。第一季度EPS僅0.02人民幣，但法人預計，在第二季賣地收入補充下，單季EPS看2元，運營走出低谷。

法人樂觀，從今年第三季開始，興富發陸續出現「大美」、「永翠二」、「竹科悅揚」、「博識」、「悅誠」陸續交房後，收入有望逐步上升，年收入仍有望上升230億元，年收入仍有望上升2300億元EPS從3元起跳。