房貸族群增加不少桃園熱區

根據聯徵中心最新統計，去年第四季度住房貸款人數增加最多的熱點地區，前兩個由桃園安排，第一個是桃園第二個是中利區，桃園平均購買約1014萬元，中利區平均購買868萬元，前10名住房貸款增加最多的鄉鎮，北臺有8個，前10個熱點地區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣500大企業超過200家座落在桃園，包含運輸科技、化學材料、生物科技、生活事業、能源科技、電子資訊等產業，同時桃園是全臺第一工業科技大城，擁有32個報編工業區及11處工商綜合區，產業聚落多樣且完整，工業產值將近3兆元，佔全國營收17.4%領先於中國其他縣市，以及航空城、亞洲矽谷等發展願景。在該地區年輕人口結構和豐富就業機會的支援下，該地區的房地產市場交易保持穩定。

統計資料顯示，桃園平均購房約1000萬元，核貸成數約76.5平均貸款利率約%1.72%，20年本利平均分攤，月還款金額約為3.8第二名是中利區，第三名和第四名是人口最多的新北市，包括板橋區和新莊區。平均購房總價超過1300萬元，但由於房價水平高，購房面積小於桃園區和中利區。

在前十大熱區中，只有台中市的南屯區和北屯區入選中南部，顯示了台中市後期發展的重劃區。由於地理位置好，功能成熟，重劃區的新建築吸引了人們購買。因此，南屯、北屯甚至西屯都是台中地區的熱門購房路段。

此外，平均收入最高的新竹市和竹科生活圈的竹北市受益於竹科產業的蓬勃發展，園區客戶成為新竹房市的重要買家。新竹市和竹北市也入圍前十大熱門區段，由於收入相對較高，房價也比雙北便宜，開發商規劃的產品規模也比雙北大，因此竹北市的平均建築面積57.2在北台灣排名前茅的平。

前十大熱門購房區很多都是功能成熟或者房價相對便宜的區塊。未來，熱門購房區仍將與就業機會密切相關。「台灣三大投資方案」預計將帶動410家企業約9,252億元投資，預計創造76,906個本國就業機會，這些廠商進駐的區塊，中長期也將帶來新的購屋需求。