全臺Q4購房屋熱區桃園包辦前二強

根據聯合徵收中心的最新統計，去年第四季度抵押貸款人數增加最多的十大熱點地區中，有八個位於台灣北部，其中前兩個位於桃園市，分別是桃園區和中利區。台灣十大抵押貸款加熱區的平均購買價格約為900～1,400萬元也反映了目前抵押貸款人的主要購買主流總價帶已超過1000萬元。

台灣增加抵押貸款最多的前十大行政區域都落在新北、桃竹和台灣。新北有板橋、新莊、中和、淡水四個區域；桃竹地區有桃園、中利、新竹、竹北市；包括台灣南屯、北屯區。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，台灣500多家企業位於桃園，也是台灣第一個工業科技城市，產業聚落多樣、完整，區域年輕人口結構和豐富的就業機會，推動區域房地產市場交易保持穩定。桃園平均總價約1000萬元，核貸款約100萬元76.5％，平均貸款利率約1.72％，20年本利平均分攤計算，月還款金額約為3.8萬元。

受益於竹科產業的蓬勃發展，新竹市和竹北市的園區客戶成為新竹房市的重要買家。新竹市和竹北市也入選前十大熱門區段，由於收入相對較高，房價也比雙北便宜，開發商規劃的產品規模也比雙北大，竹北市的平均建築面積57.2坪，在北台灣名列前茅。曾敬德表示，台灣十大熱門購房區都是功能成熟或房價相對便宜的區塊。

未來，熱門購房區仍將與就業機會密切相關。目前，政府推廣「台灣三大投資方案」預計將推動約410家企業投資9252億元，創造76906個國內就業機會。這些製造商進入的區塊也將在中長期帶來新的住房需求。