桃園人最敢背房貸？房仲表示:全國第一

最近台灣哪裡買房最熱？根據聯徵中心的資料，去年Q4住房貸款人數增加最多的區域是桃園市桃園區，高達1651筆，而中壢區則多達1367筆。房仲業者指出，桃園500強企業中有200多家，強大的就業機會也給了桃園人買房的成本。

2019Q4房貸最多前兩名，2019Q4「全臺行政區房貸排名前十」，有8個都北區，桃園市包辦其中2個區，桃園區1651個，平均每個房屋評價1014萬元；中力區1367個，平均評價868萬元。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，除了200多家500家企業外，桃園是台灣第一個工業科技城市，工業產值近3兆元，佔全國收入17.4％；此外，還有航空城、亞洲矽谷等發展願景。在該地區年輕人口結構和豐富就業機會的支援下，該地區的房地產市場交易保持穩定。

桃園房貸最多，平均購房約1000萬元，核貸成數約76.5％、貸款利率約1.72％，如果按20年本利平均分攤計算，每月還款金額約為3.8萬元。

檢視相片新北市板橋、新莊分別位居第三、第四。更多的第三名和第四名是人口最多的新北市，包括板橋區和新莊區。平均購房總價超過1300萬元。但由於房價水平高，購房面積小於桃園區和中壢區。

檢視照片前十大熱區，只有台中的南屯、北屯區入榜，其他都在北台灣。在前十大熱區中，只有台中市南屯區和北屯區，顯示台中市後期發展，由於位置好，功能成熟，新建築吸引人們購買，包括南屯、北屯甚至西屯，是台中地區流行的購買路段。

新竹受惠竹科園檢視照片，新竹市和竹北市也入圍前10名。高的新竹市和竹科生活圈的竹北市受益於竹科產業的蓬勃發展，園區客戶成為新竹房市的重要買家。新竹市和竹北市也入圍了前十大熱門地區，由於收入相對較高，房價也比雙北便宜，開發商規劃的產品規模也比雙北大，因此竹北市的平均建築面積57.2在北台灣排名前茅的平。

曾敬德認為，前十大熱門購房區塊中的許多都是功能成熟或房價相對便宜的區塊。未來，熱門購房區塊仍將與就業機會密切相關，目前由政府推廣「台灣三大投資方案」預計將推動約410家企業投資9252億元，創造76906個國內就業機會。這些製造商進入的區塊也將在中長期帶來新的住房需求。